退保量猛增房贷险“变脸”

　　随着房贷险退保量明显增加，几大财产保险公司其实已在去年基本退出房贷险市场。近日，记者从有关保险公司获悉，原来的房贷险面孔将改变，一次性投保将改为逐年投保，保障也不再是单纯的自然灾害等引起的房屋损毁。保障范围扩大

　　按照现有房贷险的条款规定，房贷险保障的是因火灾、爆炸、洪水、暴雨、台风、暴风、龙卷风、泥石流、空中运行物坠落等因素导致保险的房屋损毁可索赔，但战争、地震等属免赔范围。多家银行表示，房屋质量、工艺明显增强后，由此引发的风险太小，目前还没有遇到一起这样的事故索赔案件。可能引发大面积房屋损毁的地震、战争又不是保险范围。因此房贷险保障的风险很小，如果再强制要求保险，将增加市民的负担。因此，南京多家银行不再强求市民贷款时投保。但仍有银行从控制风险角度，自己掏钱买保险。部分银行从贷款的成数和利率等方面优先考虑的角度争取市民投保。

　　太保南京分公司鲍康介绍，房屋损毁的风险客观存在。人保省公司许亚平认为，房贷险其实是家庭财产保险的一部分，是把风险转移给保险公司，比如价值50万的房屋因煤气爆炸后值10万元，房主可以用保险公司的补偿费维修房屋恢复原有的功能，或重新购房。

　　太保南京分公司透露，目前太保正在报批的新房贷险，将于近日面世。其保障范围除自然灾害外，增加了因人身意外伤亡导致的无法偿还银行贷款的保障。比如因交通事故导致贷款人身故，无法偿还贷款引起还贷违约，而贷款人的家人经济恶化，无法继续还贷。其实这种人身意外引起的风险概率比自然灾害要大得多。尝试按年支付

　　太保上海公司有关人士透露，房贷险将采取分期付款的形式。该险种只针对向工商银行贷款的市民。年缴保费制对保险公司来说，可以按年分期支付银行手续费，不存在一次性支付20年的房贷手续费，却因提前还贷无法追回10年手续费的情况。目前保险公司交给银行的手续费在10%-15%。比如10年期1万元的房贷险保单，保险公司实际得到的保险费为8500元。市民在第5年提前还贷，保险公司退保时扣除手续费5%约500元，其余将全额返还给市民。但保险公司支付的剩余5年手续费却无法赎回。

　　南京保险业有关人士则认为，之所以按年支付房贷险至今没有出现，是因为真正做起来面临很多问题。以前有些人到保险公司投保房贷险，是他得到银行的住房贷款必须投保房贷险。如果按年支付，已取得房产贷款的人，有多少人自愿到保险公司投保房贷险，可能保险公司和银行无法预料。快报记者陈大军