广交会视点：会展业发展迅速催热广州商业地产

　　中新社广州四月十九日电 题：会展业催热广州商业地产

　　中新社记者 陈国华

　　广州是中国会展业发展较早，会展经济最活跃的地区之一；同样，广州也是中国房地产业最发达和成熟的地区。

　　房地产与会展经济结合为商务地产的发展带来巨大的空间。在第九十七届广交会召开之际，广州商务地产再现火爆场面。以广交会为龙头的会展经济，助推了广州商业地产的发展。

　　还在广交会开幕前的四月初，广州的商业公寓租赁市场就开始活跃起来。以前入住酒店是大多商务客的首选，随着广州商务公寓日益增多，价廉方便的商务公寓为客商提供了另一种选择。

　　据了解，现在很多参加交易会的外商都喜欢租一些家电齐全的商务公寓或住宅。以珠江新城新大厦国际公寓为例，一套两房一厅，平时租金约为人民币三百至五百元一天，广交会期间，可以租到三百美元一天。

　　据记者了解，目前广州以商务公寓为卖点的房地产项目越来越多。业内人士认为，商务公寓的出现，是房地产企业顺应市场需求的必然结果。每次广交会都会带来四十多万的客人，广州的酒店业并不能完全消化，即出现交易会期间酒店价格飞涨的现象，同时也带来了商务公寓的发展空间。

　　据业内人士称，估计二0一0年之前，外来客户对广州酒店业的需求依然难以饱和，也就是说，国际公寓至少有五年的商机。而五年之后，很多客户已经熟悉和习惯了这些国际公寓，依然会成为回头客，所以，“商务公寓”的前景不错。

　　最明显的例证是广交会自去年春季启用琶洲会展中心新馆后，琶洲岛上及附近商务公寓开发明显多了起来，许多地产商都瞄准了商务地产，买家多数为来自本地和外地的投资客。例如“会展·时代”的买家中，半数以上客户是外地商人，他们都是为了广州春秋两季的交易会以及广州全年二百多场不同规模的交易会而购买的。

　　与琶洲会展中心一水之隔的珠江新城更是商务公寓的投资热土。广州天河区已经制定了“总部经济”发展战略，准备大力引进跨国公司、大财团、高科技企业进入珠江新城，计划将珠江新城打造成为高档商务楼盘、高档酒店以及跨国银行总部所在地。