【南京日报报道】本届春交会透射出的不仅是今年楼市状况、房价走势以及开发商的策略调整，购房人的心态也一览无余：买家还是那个买家，可买家已不再那么轻易地就“上钩”了。南京楼市正迈进“买家”的时代。
转来转去就不“下手”
对于大多数市民而言，如果没什么事情，是不会到地处新庄立交下的国展中心的。因此，到春交会上参观的市民，绝大多数都有买房意向，也就是我们平常所说的“目标客户群体”。春交会组委会统计的数据显示，在3天的时间里，共有5万多人次到会场上参观。而在这么大的人流量下，现场也仅成交了400多套房子，其中还包括不少由开发商带到现场的签约数字；达成意向性购买的，也还不到2000套。看的多买的少，这个现象充分说明，购房者的心理已经走向成熟，购房心态变得更加稳健。任由楼盘展台做得如何漂亮，房屋设计多么“合理”，购房人就是不着急。其中的道理并不复杂。一位购房人就这样跟记者说道：“市场上的房子多了，贷款利率涨了，国家又开始关注房价了，购房人多花些时间看一看、比一比，总是有好处的。”
购买面积更趋“实际”
房子越买越大，这是过去许多市民的梦想。可从春交会上的情况看，人们的想法改变了。春交会第二天，记者在会场上遇见一位朋友。这位朋友前些年从单位买了一套60多平方米的房改房，工作也还算不错，每个月大概能拿到4000多元钱。他对记者说，他如今想换一套面积大一些的商品房，但是面积也不需要太大，100平方米上下就够了。记者发现，抱有“面积不要太大”想法的，并不止他一位，许多想买房的人都对100平方米上下的“适用型”房屋很感兴趣。根据3天春交会的成交数据，现场成交的405套住宅，成交的总面积为4．5万平方米。照此算来，平均每套的面积也就111．1平方米。而根据市房产部门曾经做过的统计，去年市民所购买的住宅，平均每套面积是117平方米，比2003年下降了8平方米。那么，今年春交会上的套均成交面积，则又比去年下降了将近6平方米。这说明，市民购买住宅的套型面积正在向适用方向发展，不再像过去那样不顾承受能力盲目超前消费了。南京日报记者 侯锦阳(编辑 小海)
