将拍热点标的点评

　　天河区

　　标的：龙口西路天成大厦某5层住宅，86.58平方米，北向，起拍价38万元。

　　点评：该楼属于优势地段的单体楼，无小区环境，周围比较嘈杂,但该地段交通便利，生活方便，中小面积住宅有升值潜力。买后出租或投资优于买后自住，该面积住宅月租可以达到2300元。

　　东山区

　　标的：东风东路钱路头直街某一楼房产，122平方米，起拍参考价30.5万元，楼龄约20年。

　　点评：该地段交通便利，生活方便，只是该标的位于一楼，不利于自住，买后投资兴建商铺比较合适，可以考虑开酒吧或咖啡屋。该地段该面积的月租可以达到3500~4000元以上，但该标的偏离主干道，月租应该大打折扣。

　　海珠区

　　标的：江怡路翠锦阁某8楼房产，85.38平方米，起拍参考价17.1万元。

　　点评：该楼盘曾因环境幽雅而价格昂贵，后有所下降，该地区生活购物方便，自住和出租都适宜。该地段该面积标的月租价格一般在1600元~2000元之间。点评：满堂红曹国超、陈剑虹整理：井楠（来源：广州日报）