上月末，市区二手房交易量下降

　　记者程旭辉通讯员邵建宁

　　宁波晚报讯“3·17”央行二次加息，给了刚从春节低迷行情中复苏过来的甬城二手房市场当头一棒。昨日市房地产交易中心公布的最新一期住房成交价格指数报告显示，上月下旬，市六区二手房成交情况明显因加息而受挫，加息之后的日均成交套数比之前减少了17套。

　　加息后跌势明显

　　据统计，3月份市六区二手住房共成交1658套，比2月份增加了657套。但从时间段看，3月上旬日均交易量是54套，中旬时交易量高达68套，而到了加息之后的下旬，日均交易量跌到了51套。

　　而记者从市区部分大型二手房中介公司了解到的情况还要糟。据“21世纪立得”的统计，加息后第一周，17家门店总成交套数比之前下降了30%；到了本月上周，成交量只有上月同期的40%。

　　成交均价下跌

　　近期二手房价格也有所松动。市房地产交易中心的统计显示，上月市三区二手住房的成交均价为5611.68元/平方米，比2月份下降了167.71元。

　　中介方面传来的房源价格下跌幅度则还要大。加息后第一周，“21世纪立得”所成交的市四区多层住宅平均成交价为5658元/平方米，比加息前一周下跌了309元。不过来自“南天”的成交数据显示，市中心成熟地段的房源价格反而有所上浮，价格回落的主要是鄞州中心区的一些新房房源。

　　未见新盘推出

　　商品房市场方面，市房地产交易中心监测数据表明，3月份市六区商品住宅房销售量达1819套，比上月增加673套。不过3月份市四区仍然没有新楼盘开出———今年第一季度，市四区只开出了天水家园一期小高层一个新盘，而去年同期推出的新盘有10个之多。

　　据记者了解，不少预计于春节之后开盘的楼盘，直到这个月还未决定开盘。尽管不排除有工程进度等因素的影响，但业界人士认为，其中也表明开发商对当前楼市形势的担忧、对开盘时机的犹豫。而记者从此前结束的家博会上了解到，今年新盘推出量相当大，肯定会超过400万平方米，大多数新盘的开盘时间都放在了下半年。