房产：买房配车引燃兰州楼市“战火”

　　这边买房配车，那厢购房有惊喜，你们的会所实景展示，我们实地踩盘感受现房魅力。

　　黄金周未到，兰州楼市已弥漫了硝烟的味道，摩拳擦掌，厉兵秣马，众开发商纷纷“撸起”了衣袖，准备大施拳脚。其实，对全面进入“营销年”的兰州楼市来说，“五一”黄金周，只掀起了冰山一角。

　　产品时代催生楼市营销变数2004年，在兰州的房地产历史上留下了辉煌的一笔。

　　数十家新盘“竞相怒放”，仅体量近30万的大盘就有10家之多，创下历史新高。新盘、大盘扎堆，让兰州楼市分外红火起来。进入2005年，随着央行房贷进一步加息，国家一系列宏观调控政策的效应开始显现，新开工楼盘面积明显减少。经过2004年一年的开工建设，大部分楼盘（新港城、天庆嘉园、鸿运润园、实创现代城、基业豪庭、海龙花园、欣月湖、金地花园等）都以现房或准现房的姿态呈现出来了，有业内专家估算，2005年，将有120万平方米的商品房存量等待兰州市场消化。如果说，2004年是兰州楼市的“开工年”，那么2005年将是兰州楼市现房实景营销年。“姑娘养大了，还愁嫁吗？”话虽如此，但面对如此大的体量，谁都不敢掉以轻心，在“五一黄金周”来临之际，众开发商未温先火的营销大战已正式拉开了今年楼市的战火。

　　买房配车楼市营销的“深水炸弹”我们倡导主流生活，我们主张有房有车，我们正在做的就是您最需要的。

　　“鸿运润园前30位购房者，将获配靓车一部”。

　　2005年3月16日，“驾着您的梦想回家”大型买房配车活动在鸿运润园小区隆重拉开帷幕，由甘肃天鸿金运置业有限公司联合兰州各大车商联合举办的这次活动，无疑是投向兰州楼市的一枚“深水炸弹”。活动当日，上百名意向购房者云集鸿运润园小区现场和售房部，等待参加这激动人心的活动。当第一位购房者从甘肃天鸿金运置业有限公司副总经理刘永强手中接过靓车“金钥匙”时，整个现场沸腾了。

　　鸿运润园切实的承诺让购房者体会到了由衷的喜悦和成为“鸿运”业主的尊贵。

　　在活动现场，记者采访了一位何先生，他告诉记者“对健康住宅———鸿运润园，我是相当喜爱的。售楼部我已来过几次，房子也差不多选好了，最近听说有‘买房配车’活动，我和朋友就赶来了，想趁早把房款交了。本来选择雁滩居住，我就有买车打算，这下子一举两得，划算也省事。”谈及“买房配车活动”，鸿运润园相关负责人对记者说，鸿运润园“健康福邸，主流生活”的楼盘定位，倡导的是一种现代、优雅、闲适、从容的都市主流新生活方式，好房配靓车，这是主流生活的最基本体现，天鸿金运公司通过这一活动的开展，在方便置业者的同时，也极大地提升了兰州人的居住品质和生活方式。

　　消费者该出手时就出手在去年“8·31”大限效应以及连续加息的影响下，购房成本增高，房价上涨。

　　2005年，国家一系列宏观调控政策的效应开始显现，年初出现了新盘断档期，但金城楼市却没有出现本应该出现的冻结局面。从兰州各大楼盘春节过后的销售情况来看，楼市提前回暖。业内人士分析说，在“8·31”大限的作用下，“物以稀为贵”，房价肯定还要往上涨。

　　而另一方面，加息给出的房贷趋严、以后向银行“借钱买房会越来越难的心理暗示，进一步刺激了一批购房者抓紧时间购房圆梦。

　　那么，究竟是谁燃起了金城楼市的第一把火？鸿运润园在“五一黄金周”前推出的买房配车活动无疑为金城楼市起到了推波助澜的作用。

　　鸿运润园有关营销负责人说：“国家政策对高端项目的影响并不大，好的产品是市场的稳压器，不管市场怎么变，好的产品还是会受到欢迎的，鸿运润园的销售业绩已经证明了这一点。

　　各种信息表明，2005年，对于已进入现房产品时代的兰州楼市来说，将注定是一个不平凡的年份。

　　而一个理性的消费者，无论是投资还是置业，该出手时就出手。

　　”本报记者赵窻（来源：兰州晨报）