记者亲历
在记者电话调查的过程中，发现问及得房率，大多数楼盘的销售人员都会要求购房者到售楼现场来了解。在瑞鑫兰亭的销楼处，销售人员向记者介绍了其楼盘的户型、价格等，对于得房率却没有说明。当记者问及得房率多少，是如何计算的，对方迟疑了一会儿说：“大概是86％吧！”“公摊面积包括哪些呢？”“就是电梯啊什么的。”但对于整个楼盘公摊面积是多少，得房率是如何算出来，销售人员还是没有给出答案，而且记者在与其他看房者聊天的过程中，了解到如果购房者不询问得房率的问题，销售人员不会主动告知。记者在其他一些楼盘采访时也发现同样的问题，由于得房率的计算需要了解一个分摊系数的问题，多数销售人员在这个问题上都有点含糊其辞。
购房者声音
在进行得房率大调查的过程中，打电话来的购房者约有80％的人不了解自己的得房率是如何算出来的，开发商在这一问题上并不透明。水仙花园的业主慧女士，说她的房子有112．84平方米，其中公摊面积有14．12平方米。交房时，房子的面积和合同上约定的有点差异，她不知道公摊面积是否有变化，于是就去问开发商。“那个时候都交房了，去问他们，他们也不太搭理我，说当时售楼处的墙上贴着公示，上面公摊的数据都有。”她说，现在自己还是有点糊涂，不知道公摊到底摊了多少。阅城国际业主的刘小姐，说她和邻居们都不知道公摊面积是怎么算出来的。大家一起去问开发商。开发商让她们自己上网看，说网上有计算公式。“因为我看不大懂这个公式，所以也没留意它的内容，我毕竟不是专业人士。”刘小姐无奈地说，“你们能不能建议开发商，通过报纸公开他们的公摊面积计算公式。让我们业主就算花钱也花在明里。”有一位姓贡的先生告诉记者，他曾拿着4月6日的本报，去找开发商，要对方就得房率是作出解释。“开发商居然说报纸上刊登出的得房率计算方法没有根据，是报社的一面之词。”得知这些条款都有依据后，贡先生希望本报完整刊登出所据的国家文件条款，“这样我们就可以向开发商据理力争了。”万江共和新村业主刘先生说：“我们签购房协议时，上面根本没有公摊面积。”他们收房时发现公摊面积变大了，去问开发商，开发商很强硬，说没必要给业主提供公摊面积的计算公式，“让我们自己去找房产局，当时心里那个气啊。”不少购房者反映，虽然有规定开发商在销售房子前，对套内建筑面积，公摊面积作出明示，但目前开发商在交房时，往往不明确告知业主，得房率多少，公摊面积多少，如果业主有疑问，开发商就会说拿到房产证就知道这些面积了，可拿到房产证后，如果面积发生争议，业主再找开发商，那就只有扯皮了。另外对于房子面积的测量，也有购房者提议有关部门能否建立一个监督机制，对于开发商的行为可以起到制约作用。(编辑 丹妮)
