温家宝总理在2005年《政府工作报告》中指出要抑制房价过快上涨，打出了中央稳定房价的第一拳。但由于房地产具有明显的地域性，要切实快速有效地稳定住房价首先依赖的仍是地方政府的重拳出击。紧随温总理报告之后，各部委以及房价热点地区上海市政府连续出台多项重量级措施，旨在打压房产投机，稳定房价，忙的热火朝天，但各地见诸于报端的房价仍是“涨声依旧”。为此，国务院再次针对房价打出第二拳，提出八点意见，其中关键一点是地方政府要切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任（大河网4月8日）。国务院八条意见的出台，客观上也说明了在第一拳之后中央政府对各地方政府稳定房价的态度和措施力度并不满意，对地方政府稳定房价的工作成效并不满意。
随后，上海市针对14种房产价格欺诈行为开始查处，杭州市也界定了16种房产价格违法行为并开展专项检查（雅虎财经4月15日），可以说这是对政府本来“信息调控”职能的复位。由于房地产市场销购双方地位不平等，信息不对称，就需要政府对不透明的信息进行调控。房价高涨，地方政府的“推波助澜”是关键，所以长期以来，地方政府对房产信息一直没有也不愿意向公众披露，对房产违法案件没有也不愿意及时地进行查处，而这无疑是“劫贫济富”。所以地方政府有没有决心，原不愿意把房价降下来才是抑制房价上涨的重拳，因为中央再大，也是“天高皇帝远”，房产商怕的是“现管”而不是“县官”。
地方政府一动真格，房地产业温度骤降，北京、上海等地房价增幅趋缓，挂牌量激增，市民持币观望，社会人士纷纷预测房价可望年内回落（新浪财经4月21日）。从这一点上看，中央八条意见直接鞭策地方政府是正确的。是以短期GDP增长博取上级欢心重要还是个人“乌纱”去留重要？需要地方政府作出明确的选择并以富有成效的行动兑现。相信地方政府官员不是傻瓜，在事关个人仕途利益这种大是大非问题上每个人立场都是坚定而一致的。中央八大板打在地方政府身上，并首次要求将房价提高到政治高度，建立政府负责制，一方面透漏出中央已认定部分地区房产泡沫到了“不能容忍”的地步，另一方面也透漏出中央将考虑采用行政手段来打击地方政府在房价上涨中的“推波助澜”作用。
中央八条意见的警示意义在于，对还处在观望中的部分地方政府发出了明确信号：是自我解决还是等待中央“挥泪斩马谡”必须尽快决定。而后者是中央不愿意看到的，也是地方政府最怕遇到的。所以中央把拳打在地方政府身上，就是希望借助地方政府之手扩散为好几倍的力打在“虚胖”的房地产身上，形成整顿房地产市场的“暴风雨”。
人民日报曾以《山雨欲来风满“楼”》为题发表文章指出，房价高企关键在于有地方政府的默许。而整治地方政府的违规操作，唯一能依赖的只有中央政府。庆幸的是，我们看到中央高层对当前房产形势的判断是十分准确的，采取的措施也是积极有力，充满“科学和谐”意味的。我们期待各级地方政府能领会中央良苦用心，切实积极主动地采取一切措施把虚高的房价降下来，否则，中央的第十道“金牌”一出，悔之晚矣！(稿源：红网)(作者：牛艳玉)(编辑：潇湘行)
