江北超级大盘接二连三地出现，既让人感慨江北房地产市场惊人的发展速度，又不能不让人有些担忧。大量房源上市，南京市场的消化能力究竟如何呢？江宁“晾房子”的一幕会不会在江北重演呢？
前些年，江宁是南京地产开发的热土。开发商们在江宁圈了大片的土地之后，由于缺乏资金或是准备转手等原因，不少地块放在那儿“晒地皮”。等到房地产热起来了，大家一窝蜂地建住宅，结果市场供应量过大，而交通和生活配套设施都没有跟上，不少房子闲置在那里，或是卖不出去，或是卖出去了没人住，晚上的江宁一片黑灯瞎火，被人戏称为“晾房子”。
而回过头来看江北，目前江北的房价一如几年前的江宁一样便宜，但交通条件和配套设施并不比江宁好多少。一条大江隔断了南北交通，交通瓶颈一直是江南人到江北购房的最大障碍。虽然近来江北利好不断，长江三桥年内将开通、纬七路过江隧道已经开建、桥北收费站将搬迁，未来还有更多的过江通道要建设，但是离过江通道全部建成还有相当长的时间，且这些通道大多是要收费的，因此大江南北的交通瓶颈在短期内很难有明显改观。同时，江北虽然有一些医疗、教育和商业配套，但与巨大的房产开发量相比却是远远不够的。现在江北楼市的火热，固然有政府沿江开发战略的政策利好因素，但也不排除一些炒家在里面推波助澜，记者就曾发现有人用9个身份证来认购房屋。在这种情况下，如果一味地让住宅开发在前面“领跑”，市政和生活配套设施等方面的改善不能同步跟进，“晾房子”的一幕在江北重演也并非没有可能。陆艳
