读者问答(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月23日10:04 大洋网广州日报

　　理财版编辑：

　　我是一名从外地到广州落户的人士，今年25岁，在广州为某国有企业开车，一个月平均收入1800元，现在自己租屋住，房租500元/月，基本生活开支600元/月，寄给父母生活费300元/月，几乎没有什么存款。我女朋友在百货公司工作，每月工资1000元，基本上全部由她自己花完。我们打算两年内在广州买二手房结婚，请问应该怎样理财和做些什么来提高收入才能尽快实现安家的愿望呢？小欧

　　理财顾问：刘向东

　　财务状况分析：

　　现有家庭（个人）固定资产和资金储备几乎为零，处于所谓的“月光光一族”阶层，同时也是创业的初期。两人每月工薪收入2800元，各项消费支出合计2400元/月，总的收支比例为86％。显示其经济基础薄弱，收入水平一般，日常支出比例偏高，抗风险能力不足，处于家庭理财的原始积累初期。

　　综合理财建议：

　　1、节约日常开支，增加资金积累。目前两人合计仅2800元/月的收入水平，日常开支却要2400元（占比为86％），显然过于“潇洒”，因此首先应该从节约开支着手，要有过几年“紧日子”的意识和准备，至少应该保证每月有1000元的积蓄，这不仅仅是积累资金的需要，更主要的是养成一种良好的节俭习惯，培养理性消费，重视资金的原始积累。另外，建议购买适量的人身意外及重大医疗疾病保险，初期可控制在1000元/年的水平，日后可根据资金实力逐步提高。

　　2、改变职业模式，提高收入水平。改变现状不仅仅是一种愿望，而是必须付出代价的一个选择。若要实现早日改善生活环境、拥有自己的资产，增加收入来源、提高收入水平才是最根本的途径。建议考虑兼职（如日用品直销、保险业务经纪等），或者转行（如承租的士、承包各类小本专卖店经营等），至少应将目标定在两人收入水平合计达到6000元/月，才有希望实现安居目标。

　　3、及早供楼安居，降低机会成本。由于没有自己的物业，每月要支付合计1000元的租房，接近于银行贷款15万元供楼15年的每月还款额，也就是说只要能够支付5万元的首期款，就可以贷款购买一套价值20万元的二手楼房。因此，应该尽早改变收入状况、实行开源节流并举，以早日拥有属于自己的居屋。　（林琳）

（来源：广州日报）