需求依然旺盛 南京主城区楼市昨日出现"井喷" |
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http://www.sina.com.cn 2005年04月24日13:33 东方网 |
东方网4月24日消息:昨天是春季房展后的第一个双休日,通过展会积累了不少客户的多个楼盘,都开始全新推出。记者发现,主城区的楼盘都取得了不错的销售业绩,市民对主城区楼盘的需求依然旺盛。 昨天是今年楼市的井喷日,包括“丽景华庭”、“金陵大公馆”、“赛世香樟园”等在内的6个楼盘,为市民带来近千套各种类型的住宅。在这些楼盘中,“丽景华庭”因为是南京主城区内的第一个平价房,也是首次与市民见面,深受中等收入人群的喜爱,仅昨天一天,推出的260套房子已经有七成找到买家。而位于鼓楼区的“金陵大公馆”,推出的80套住宅,到下午5时,就成交65套。从价格层次上看,首次亮相的“丽景华庭”的均价只有4600元/平方米,比周边楼盘略低,而“金陵大公馆”属于老盘新开,楼价没跌反涨,价格已经超过8000元/平方米,比半年前的开盘均价高出800元/平方米。 市场分析人士昨天说,从表面上看,宏观调控对新开楼盘确实产生了一定作用,定价普遍走低。但对于主城区的老盘,价格未见“跌”相。不过,开发商开始控制供应体量和推出节奏,像“金陵大公馆”当天只推出80套房,只占总盘的1/5。南京房地产发展研究中心负责人称,因为南京逐步倡导主城“做减法”的规划原则,地块的供应越来越少,导致区域住宅供应量严重不足,保守估计,今年主城楼盘的上市量只有80万平方米左右,只占全年供应的1/10。可以预见,主城区住宅的价格很难下跌,但销售速度不会太快。此外,在宏观调控的背景下,不少市民认为主城区楼盘的抗跌性能要好,还是愿意在主城安家。选稿:王飞来源:现代快报作者:尹海峡 |