本报讯
（记者 刘丽琴）广州甲级写字楼的租赁需求一直保持旺盛，中信广场写字楼的租价从2004年开始一直处于上升的趋势，从去年年初的130元/m2/月跃升至年尾的145元/m2/月，近期更是创下新高，部分单位的租金成交高达150元/m2/月。由于预计回报率在8%~10%左右，所以中信广场一直受到不少有实力的投资者的关注。
前段时间，在中联拍卖行的拍卖会上，中信广场3个标的均以高价成交，其中两间酒店式公寓分别以100万元、106万元成交，平均升价33万元；写字楼标的更以186万元成交，升价达83.5万元。3个标的虽然平均升价近50万元，但从开始争夺到最后成交平均只用了2分钟左右的时间。前两个标的为135.76平方米的酒店式公寓，起拍价皆为70万元，最后分别以100万元、106万元成交。
中信广场写字楼近期升价明显，主要是因为市场一直供不应求，到2004年年底已有超过12间来自不同国家的领事馆及政府机构入驻，预计2005年中信广场将会吸引更多其他国家的领事馆及政府机构进驻，令中信广场成为新一代的领事馆集中地之一。据统计，目前中信广场写字楼的出租率已超过99％，办公的租户超过40％为外资企业。（来源：广州日报）
