金黔在线讯“最近尾房销售开始好起来了!”日前,一些开发商向记者透露,由于一些楼盘一期产品推出之后市场反响较好,品牌已经建立起来,随着二期近期上市以及“五一”黄金周销售旺季的到来,价格也将有一次上调。不少持币待购或者正要打算购房的人开始出手,在涨价高峰期来临之前抢订“便宜”房。记者在小河某售楼处看到,售楼处人来人往,前来选房的钱先生告诉记者说,据说这里的房子要涨价了,所以他才最后下定决心,签合同交钱。据了解,目前贵阳不少即将推出二期的楼盘尾盘销售都还不错。某项目销售经理表示,很多尾盘好卖的原因,主要是因为有一些项目在5月份会推出二期,一般来说二期一定要提价的,这样一期的现房也要随着上涨。据相关人士介绍,随着国家一系列宏观调控政策的执行以及钢材等建筑材料价格的上涨,成本大幅提高将在二期或者三期楼盘中体现出来,加之二期、三期楼盘品质提升,价格肯定也会上涨。涨价的幅度在5%到10%左右。如果消费者购买100平方米的房子,总价就得提升上万元。如果赶在没涨价之前,抢到了尾房,消费者就算是占到了便宜。另外,在房屋新旧的心理因素作用下,相对于二手次新房,消费者会更倾向于尾盘空置房。
业内人士认为,对于一些品牌楼盘来说,由于项目一期树立了口碑,在二期或是销售一段时间后提价是很正常的。这种房子,消费者是越早买越合适,因为升值空间很大。但是,如果是普通的楼盘或是销售情况不好的楼盘,提价则很可能是一种心理促销手段,也许是现在提价以后再打折。消费者要购买这类房子,可要辨别清楚,不要听了涨价的消息就盲目掏钱签单。 作者：刘仙水 来源：金黔在线—贵州都市报
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