浦东确保房价增幅不高于去年

　　昨天，浦东建设局局长闵师林向记者透露，今年浦东将建设180万平方米配套商品房和120万平方米中低价商品房，确保浦东房价增幅总体上不高于去年平均水平。

　　据初步估计，2005年浦东新区涉及重大工程、土地储备、配套房基地动迁回搬等实施动迁数约为2万户，预计实际可完成动迁户数为1.5万户，约需200万平方米的配套商品房。浦东新区配套商品房建设目前正在抓紧项目认定、动拆迁、土地转性等手续。2005年浦东新区配套商品房确保开工不低于180万平方米，计划竣工100万平方米左右。

　　闵师林告诉记者，浦东新区目前可规划建设总量为728.7万平方米的配套商品房，将为40多个重点工程、重大项目，包括世博会建设提供配套。

　　闵师林分析浦东配套商品房建设的成效认为，浦东配套商品房建设对重点工程、重大项目发挥良好保证作用，也对房价调控起到良好促进作用。“去年，浦东房产总的销售面积为690余万平方米，房产均价7546元/平方米，二手房6109元/平方米，局部区域（内环以内）上涨50%，涨幅内、中、外依次递减。浦东新区多管齐下，调整房地产结构和布局以控制房价，最后实现房价同比增幅12.5%，低于全市平均增幅2.1个百分点，去年浦东建设的150余万平方米预售和130万平方米竣工交付使用的配套商品房就为成功调控房价打下基础。”

　　此外，闵师林表示，浦东配套商品房建设促进住房梯度发展，满足居民住房需求。“在政府有序引导下，目前浦东房地产业已经形成国际化社区、一般商品住宅、配套商品房和廉租房不同层次的住房，满足不同层次的住房消费需求。”

　　近年来，浦东新区已投入10亿多元，不断加快旧住房综合整新。今年政府投入3亿元，同时还筹措部分社会资金，对杨高路沿线进行综合整治，且对一批旧住房进行综合整新。目前正抓紧调控落实对其他旧区和不成套住房的改造。

　　据闵师林介绍，浦东新区还正在加强市场监控、制止投机行为，同时，通过推进网上备案制度和二手房交易平台、建立多层次体系、扩大廉租住房、积极探索房屋租赁机制等措施以及加强房地产诚信体系建设等，保持房地产市场健康发展和商品住宅价格平衡。