住房公积金计算公式昨日公布每户最高贷 25万

　　四川新闻网-成都日报讯

　　住房公积金计算公式昨日公布每户最高贷25万

　　（记者康庆）昨天，成都住房公积金管理中心首次公布“住房公积金可贷款额度计算公式”。依据公式，市民可在家里计算出公积金贷款额度，合理安排自己的购房资金。

　　贷款：40万元是极限

　　据介绍，住房公积金计算公式为：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝（借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存之和÷6％）×12（月）×0．45×可贷款期限（最长可贷款期限）。此外，公积金贷款最长年限为20年，但不能超过借款人自贷款发放之日距法定离、退休的年龄（目前，法定退休年龄男职工为60周岁，女职工为50周岁）。如果夫妻双方均缴纳了住房公积金，则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。

　　与此同时，每户公积金贷款最高额度为25万元，要求夫妻双方公积金个人月缴存之和或单方公积金个人月缴存额达到140元以上。

　　若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，还可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款。组合贷款最高不超过40万元。

　　还款：方式不变

　　更针对市民关心的公积金贷款是每月还贷还是每年还贷问题，专家指出，借款1年以内的公积金贷款（含一年），到期一次还本付息；而借款期限1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，每笔贷款（含组合贷款）只能选择一种还款方式，在还款期间不得变更还款方式。

　　此外，如果有查询卡，市民可凭查询卡到成都住房公积金管理中心查询自己的公积金余额；无卡，可由单位打印对账单给职工。