春交会宾馆房价没有暴涨

　　酒店协会对40多家星级酒店调查后指出

　　春交会宾馆房价没有暴涨

　　涨幅在5%—10%之间，属正常波动范围

　　本报讯 (记者/陶达嫔 实习生/罗建通讯员/何伟业官玉平)多年来一直令广州酒店业老总们愁眉不展的“限价令”，终于在今年春交会期间解禁。而就在解禁之后不久，近期羊城及中央媒体报端不断出现“广州市11年来首次取消‘广交会’期间酒店房租的价格上限，酒店价格已经过度上涨”信息。

　　广州地区酒店协会通过对广州40多家“广交会”接待酒店进行综合调查之后，近日回应此事指出，经过广交会第一期的考验，取消最高限价没有引致广州酒店房价“暴涨”。他们希望，取消限价并不仅仅是本届春交会的一大举措，更多的是今后的广交会都能够采取这种措施。

　　有关专家在接受记者采访时认为，酒店限价从一开始就没有必要，更多的需要看市场是否能够接受。而广州酒店业对“酒店限价解禁”前后的反映则表明，广州酒店业在定房价时更多地考虑了客户是否能够接受？酒店是否能够保持长久的客源？这一系列现象都表明，广州酒店业比过去更能够理解市场。

　　大部分房间在“限价令”取消前就被预订

　　取消酒店限价之后的广州酒店业是否有大幅度提高酒店房价现象？广州地区酒店协会近日通过对广州40多家“广交会”接待酒店进行了综合调查。协会负责人于近日首次针对此事正式宣布调查结果，取消最高限价没有引致广州酒店房价“暴涨”。

　　广州地区酒店协会负责人介绍，此次调查的全市40多家“广交会”接待酒店包括广州5家五星级酒店、14家四星级酒店、和部分三星、二星酒店。

　　广州地区酒店协会方面称，此次调查得出，“广交会”期间广州地区酒店协会所属酒店涨幅在5%—10%之间，属于酒店业房价正常增幅。

　　据广州地区酒店协会介绍，目前全部配备豪华客房、房价在广州地区属于比较高的中国大酒店方面，其广交会期间客房平均价格没有超过2400元。

　　广州地区酒店协会本届会长表示，通过调查了解到，酒店房价开放，对此届“广交会”的接待并没有构成太大影响，也没有大幅的价格波动。取消最高限价并没有引致房价“暴涨”。也没有发生因“房价过高”而导致“广交会”来宾退房的个案、大量来宾向周边城市流动的趋势。

　　广州市旅游局饭店管理处处长谭爱英女士介绍，虽然今年的“广交会”许多星级饭店的房价有所升高，但同时也对来宾增加了免费上网、酒店到交易会之间往返接送、提供优惠机票等优惠措施。

　　她介绍说，物价部门通知第97届“广交会”取消期间酒店房租的价格上限是在离交易会开幕不到两周的时间，而实际上是大部分房间在两个月前已经被预订，特别是一些加入国际定房网络系统的酒店，房价去年已经在网上公布，也无法改变价格。

　　最高限价早已名存实亡

　　据了解，广交会房价限价从76届就已开始，至今已有21届。以去年秋交会为例，各星级宾馆标准双人房房价最高限价具体房价为：五星级宾馆1690元，四星级宾馆1300元，三星级宾馆772元，二星级宾馆429元，上述最高限价允许下浮。高级(豪华)双人房可在标准双人房最高限价的基础上上浮不超过10%。凡未评定星级的宾馆，标准双人房原则上按二星级宾馆最高限价标准执行。个别档次较高，需提高房价标准的，由企业提出，报市旅游局审核，市物价局批准后执行。

　　一位酒店业内人士向记者坦言，当年限价令存在的时候事实上也是名存实亡，上有政策下有对策。如限价令主要针对的是标准房，一些酒店就增加部分服务之类的，把标准房提升为豪华房。如果订房不理想的话，酒店也会立即下调价格来应对。

　　而记者了解到，除了宾馆本身如此之外，一些订房中介也在默默地操纵着这个潜规则。他们会依据酒店客房的情况来调节客房价格。

　　酒店定价要看市场能否接受

　　广州多位五星级酒店的相关负责人在得悉“本届春交会宾馆不限价”一消息后，“终于开禁了”的喜悦之情依然溢于言表。

　　多年来，关于广交会期间的一纸限价令是否符合市场经济规律的争论一直没有停止过。广州酒店三巨头——白天鹅宾馆、中国大酒店和花园酒店曾对此提出过严厉批评，认为限价令没有法律依据。酒店方的意见是，房价完全可以由市场进行均衡与调节。

　　广州酒店业协会现任会长介绍，尽管限价政策取消，但我们仍要依据三个方面对房价作出判断，不会盲目追求高价。一是看老客户是否认可酒店及价格，二是防止新开业的酒店用低价房的措施拉走客源，三是不能依靠交通等的便利来随意提高房价。

　　白云宾馆方面负责人认为，谁也不愿意去制造破坏酒店业的市场规律，而谁来扮演破坏者的角色都是对行业和自身的一种破坏。

　　中山大学服务性企业管理研究中心教授汪纯本在接受采访时认为，定房价是企业行为，也是企业的权利，而房价的制定最终还是需要看市场是否接受。这其中不否定有部分不规范的小酒店急功近利，但整个酒店业的大部分酒店会因此在定价时会在价格和销售额之间寻求平衡，以寻求营业额。他们更多地会为自己的长远利益着想，会从顾客的接受和回头率来判断房价。

　　汪纯本认为，广州酒店业对“酒店限价解禁”前后的反映则表明，酒店限价从一开始就没有必要，更多的需要看市场是否能够接受。广州酒店业在定房价时能够更多地考虑客户是否能够接受？酒店是否能够保持长久的客源？这一系列现象都表明，广州酒店业已经能够更明确地判断市场价格，比过去更能够理解市场。