旧小区“平改坡”不搞花架子

　　市政府实事项目倾听居民心声，形成五条新实施原则

　　本报讯（记者杨俊）今年上海市政府实事项目之一——40个旧小区平改坡综合改造工程进展顺利。据上海市房地资源局透露，目前，上海全市有13个区的53个旧小区、共计260万平方米老住宅进入平改坡综合改造的设计阶段，其中26个小区已经开工；另外，还有6个区的19个小区、共计80万平方米进入前期准备阶段。

　　据悉，市房地资源局已在前几年实践的基础上，形成了从项目选址、方案设计、专家评审、居民公示、工程实施到验收交付的一套旧小区平改坡综合改造规范操作流程。今年，上海市、区县两级政府部门联手，在多方倾听和总结居民意见建议的基础上，形成了5条新的实施原则，包括——

　　根据不同情况实事求是进行改造，因地制宜，把有限的资金用在居民最关心、最急需解决的问题上，不搞花架子、不搞面子工程。

　　充分尊重业主意见，考虑旧小区的特点和居民已经形成的生活习惯，不大动干戈，注重在原有基础上优化和完善，对重要设施的改造要考虑居民的意愿以及技术上、政策上的可行性。

　　加大对小区内违章搭建的拆除力度，而在环境改造中，对小区绿化不大动，以修复、补植为主；针对居民反映宅前宅后严重挡风遮阳的大树问题，与绿化管理部门一起研究解决方案；有条件的小区可以增加一些健身场地。

　　提高科技含量，使用成熟的、实用的新技术、新材料，包括变频供水改造、新型屋面材料等，逐步形成适合于上海旧小区平改坡综合改造的基本内容和新技术、新材料目录。

　　完善居民全过程参与机制：改造申请要由小区业主委员会提出，改造方案要经过全小区三分之二以上业主同意；改造过程中可以聘请业主代表参与对工程实施的监督；工程竣工后，业主委员会参与对工程的竣工验收。

　　在今年全市各区县旧小区平改坡综合改造完成后，将建立起长效物业管理机制，完善改造后管理。