珠江投资120亿豪赌“京津新城”

　　粤地产开发商北伐启动国内最大地产项目

　　珠江投资120亿豪赌“京津新城”

　　国内单个开发商运作的最大规模地产项目“京津新城”已进入全面启动阶段：广东民营企业珠江投资集团投资120亿元，将在环渤海经济圈的核心位置打造一座广东特色的卫星城市。

　　京津之间拔起“广东城”

　　据了解，这一目前国内最大的复合地产项目地处京津经济走廊上的天津市宝坻区，占地面积超过2万亩，面积相当于1800多个足球场，由别墅区、温泉度假旅游区、商贸物流区、工业园及教育科研区等部分组成。其中，根据当地独特地热资源开发的帝景温泉度假村将是亚洲最大规模的温泉度假区。

　　该项目按照城市标准的开发规模极为庞大，至今已悄然运作了三个年头。已建成的部分有温泉度假村与首期500栋别墅区。“京津新城”从建筑风格、内部管理人员到餐饮、休闲设施均引自广东，是华北地区一座具有独特岭南文化特质的“小广东”。

　　“京津新城”正在建设的项目还包括14万平方米的水上皇宫大酒店、高尔夫球场、北京科技大学等高校的分校，首期规划10平方公里的工业园已九通一平，工业园内还专门为广东企业设立“广东京津经济协作园”。

　　工业园两年内见雏形

　　据其内部人士透露，京津新城内将建造多达10000座别墅，目前销售势头良好，温泉度假村也吸引了众多京津地区市民度假，但其项目最关键之处还是在商贸与工业部分的定位与招商，因此在两年多的时间内迟迟没有敲定最终的开发方案。

　　根据最终确定的规划，首期面积5000亩的“京津新城”的工商业部分将定位于承接“广货北上”与广东企业的产业转移，重点发展家具、建材、灯饰等专业市场。

　　珠江投资项目负责人也承认开发如此庞大的项目“确实有赌的感觉”，并表示珠江投资首先认为京津唐地区将成为中国第三次经济浪潮的中心，“京津新城”已引入日立电梯等10多家企业，作为珠江投资乃至国内地产界最大型的“造城”项目，其经济效应显现仍需要1－2年时间。　王昊