“新政下”，购房者心态各异

　　面对中央对楼市发出的调控信号，以及目前楼市的现状，近日记者采访中发现，南京购房者的心态正发生一系列微妙的变化。

　　心态一：观望

　　25岁的IT从业者张小姐原本打算买结婚的房子，可因为价格问题一直都在犹豫不决。她告诉记者，她本来去年就打算买房子了，但楼市情况不是很明朗，所以就一直拖着，“没想到，这一拖就拖到了现在。”张小姐认为目前中央发出一系列信号，要对房地产市场进行宏观调控，这对楼市肯定会产生一定程度的影响，但是走势会如何，大家各有各的说法，有的说房价会下跌，有的说会继续小幅上扬，这让她颇为迷惑。“这个价格究竟会怎么样，我没把握，害怕做了决定后房价会下跌，所以打算再看看。”但她同时也强调，在观望一段时间后，如果房价比较平稳，那她会做决定购买。记者在采访中发现，不少购房者都抱着和张小姐一样的心态，认为买房子是一件大事，在目前不甚明朗的形势下，不要仓促决定。

　　心态二：乐观

　　记者碰到黄老时，他正拿着放大镜聚精会神地看楼书。说起南京的楼市，黄老很是乐观。“我觉得现在市场的情况很好，比较平稳，对买房人来说形势很好。”黄老微笑着说。黄老说他住在鼓楼区，想帮儿子买套房子，他说：“价格如何并不是我目前最关注的，因为对于我们这些买房自己住的人来说，无论什么情况下都会买，所以我最看重的还是房子的位置和质量。”黄老认为目前南京的楼市已经比较平稳，此前在展会上看了不少的楼盘，他发现有些开发商打出了优惠、让利的口号。“以前开发商多牛啊，你要买房子，他还不一定卖给你呢！但现在，他们已经有让利的姿态了，这说明国家的政策有效果了。”黄老分析得头头是道，他觉得要买房，现在正当时。最后他说，已看中了城北和江北的两个楼盘，准备比较后再交订金。

　　心态三：怀疑

　　匡阿姨夫妇对目前楼市走向持怀疑的态度。“按我们的想法，现在楼盘的价格应该是降一点，但是城中的楼盘价格还是每平方米7000元—8000元，一点没降，贵得吓人。”匡阿姨称，她看了四个新楼盘，问到价格，销售人员的说法都是最终定价还没出来。她认为开发商这样做，是为了试探市场的反应，他们想了解购房者对于自己楼盘的接受程度如何，然后据此定价。匡阿姨夫妇认为南京楼市还未达到平稳，有的楼盘要价太高不合理。她说自己手里有点余钱，想买房，但目前情况下，她对楼市信心不强，暂时不会购买。

　　心态四：理性

　　在银行工作的周先生，家里有两套房子，谈起楼盘，他有自己的一套理论。“虽然我有两套房子，但我既不希望楼价下跌，也不希望它涨得太高，因为这都不正常，对有房子、没房子的人都不是好事。”周先生侃侃而谈。他认为如果房价下跌，那么首当其冲受影响就是像他这样的人，因为房子价值一下就缩水了，而房价上涨过快的话，房子极有可能无人“接手”，到时捧在手上将成“烫手山芋”。周先生认为，中央出台一系列调控政策后，楼市肯定会有所“感应”，但发生作用可能需要一段时间。作为个人来说，他并不想参与炒房。另外对于区位板块，他也认为不要随着风潮而上，而要真正看一个区位的配套以及交通等。虽然购房者们心态各异，但他们有一个共同的心愿，就是希望楼市能健康平稳地发展，让老百姓能住得上房子，买得起房子，有位购房者说得好“毕竟安居才能乐业”。　南京日报记者邓珍芝(编辑　丹妮)