房价，原来是这样“炒”上来的！

　　几天前，在从张家界到长沙的火车上，碰到三个30多岁的温州人。聊天中，当我问他们做什么生意时，其中一个非常自豪地回答：“你听说过温州‘炒房团’吗？我们就是其中的一员。”说实话，我还是第一次听说“炒房团”这个新名词，因此便抱着非常虚心的态度，向他们请教了以下几个问题。

　　问：“你们是自己搞房地产开发吗？”

　　答：“不是。我们是从开发商手中把房子买过来，然后再卖出去。”

　　问：“那需要很多钱哪？”

　　答：“30％自己投资，70％从银行贷款。比如一套房30万元，你买下50套，共需1500万元，而实际自己只掏450万元就可以了。”

　　问：“如果卖不出去怎么办？”

　　答：“这你就不懂了。咱中国人有个毛病，越少就越想买，越贵就越想买。比如我手里有10套房，也正好有10个人来买。那么他们肯定会挑挑拣拣，讨价还价。我们的办法，是先拿出3套，并且大肆宣传就剩这3套了。这样10个想买的人都觉得能买到就是万幸，根本顾不得还价和挑毛病了。等这3套卖出去之后，再拿出3套。只两三个回合，房子就在一片紧缺声中热卖出去。”

　　问：“在买和卖的过程中，你们是否从中加价？”

　　答：“当然要加了。要不然谁来干这个。比如开发商30万元卖给我们一套房，等我们再卖出去的时候，最少得卖35万元。如果炒得好，甚至可卖40万元。”

　　问：“那当地的党政领导不干涉你们吗？”

　　答：“干涉！他们还巴不得请我们来呢。你想，哪个领导不盼着升官？而升官就得有政绩。而开发房地产，是出政绩最省劲也最有效的办法。政府一分钱都不用拿，有时候通过出让地皮还能赚上一笔。然后大楼就热火朝天地盖起来，城市面貌改变了，居民的居住条件也改变了，何乐而不为呢？至于房价高不高，花的都是老百姓的钱，愿买愿卖，谁也怪不着政府。”

　　问：“你们和开发商是什么关系？”

　　答：“当然是合作关系。有了我们，他们的房子才卖得快。所以很多开发商找到了开发项目，一般都会很快和我们联系。”

　　问：“你们经常在哪一带活动？”

　　答：“全国哪儿都去，但还是在长三角多一些。下步的主要目标是西部，因为现在正搞西部大开发，那里的优惠政策比较多。开发商很容易拿到地皮，我们也很容易炒起来。”

　　问：“那你们一年能赚不少钱吧？”

　　这时他们三个几乎同时都神秘地一笑，其中一个指着另一个说：“他赚得多，去年一年就1000多万。”

　　我听了一惊，全中国有多少老百姓的买房钱，都进了“炒房团”的腰包？

　　4月25日，在上海召开的全国部分城市房地产形势座谈会上，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎指出：“抑制房价过快上涨势头是今年宏观调控的一项重要任务。要综合运用信贷、税收等经济杠杆，遏制投机性炒房，从严控制投资性购房，对普通商品住宅和经济适用房继续给予税收优惠，对超越国情、超越经济发展阶段的住房消费要合理引导和调控。”

　　看完这条消息，我仍一直在想，现在在我们全中国，还有多少“炒房团”？抑制房价上涨，是不是先从抑制他们入手？