最近一段时间，南京房地产市场一直是“山雨欲来风满楼”，关于房产新政的传言满天飞：加大土地供应、完善城郊地区配套建设、征收营业税……直到昨天，南京市房产局终于宣布了10条规范商品房管理的措施。我们相信，此举仅仅是迈出了调控房价的第一步，“大幕”已经开启，“好戏”还在后头。
据了解，4月24日－25日，全国部分城市房地产形势座谈会在上海召开。在这次座谈会上，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎对调控房地产市场提出了四点要求，其中一点就是要加强对企业的监管，维护房地产市场秩序。要采取有效措施，督促企业抓紧建设已经批准的普通商品住房项目，尽快形成有效供给。加强房地产市场管理，完善监管制度。建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，完善市场信息披露制度，增强政策透明度，促进市场理性发展。南京市房产局此次公布的10条新规，就贯彻落实了这一要求。
毫无疑问，在这两年南京房价快速上涨的过程中，一些开发企业和销售公司扮演了推波助澜的角色。有的开发商明明有200套房子领了预售许可证，结果只拿出几十套来卖，人为制造一抢而空的热销景象，然后再分批将剩余房源往外推，价格定得一次比一次高；有的企业看到自己的房子供不应求，一个月之间就提价数百元；还有一些开发企业和销售公司勾结起来，自己炒自己的楼盘，将房价抬高……因此，南京出台这些约束企业行为的新规还是有必要的，对房价上涨将起到一定的抑制作用。
但是仅有这些是远远不够的。抑制房价是一个系统工程，规范企业行为只是系统工程的一个方面，此外还包括调整供需关系、完善供应结构等多方面的内容。据了解，南京市房产局关于平抑房价的一揽子建议目前已上报市政府，预计可能在下月正式出台，让我们拭目以待。陆艳
