房价上涨过快是调控重点 |
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http://www.sina.com.cn 2005年04月28日07:57 重庆时报 |
存在的问题:房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,商品房结构不合理,房地产市场秩序比较混乱等 调控的重点:把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题,作为当前加强宏观调控的一个突出任务 采取的措施:改善商品房结构,加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,完善城镇廉租住房制度等 据新华社电 国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。 会议认为,目前房地产市场存在的主要问题是:房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,商品房结构不合理,房地产市场秩序比较混乱。 会议强调,必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题,作为当前加强宏观调控的一个突出任务。 会议提出,当前加强房地产市场引导和调控要采取以下措施:一是强化规划调控,改善商品房结构。各地区要尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排,并向社会公布。二是加大土地供应调控力度,严格土地管理。各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下,对居住用地土地价格、住房价格上涨过快的城市,适当增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。依法制止炒买炒卖土地行为。三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应。经济适用住房价格要严格实行政府指导价。四是完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求。五是运用税收等经济手段调控房地产市场,特别要加大对房地产交易行为的调节力度。六是加强金融监管。各商业银行要加强对房地产贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理,防范贷款风险。七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治,严肃查处违法违规销售行为。八是加强市场监测,完善市场信息披露制度。加强舆论引导,增强政策透明度。 |