东华实业：今明两年主要目标是再融资

　　本报讯(记者／贾肖明)在近日东华实业(600393)召开的年度股东大会上，“今年宏观调控对公司将有多大影响？”成为投资者最为关心的话题。

　　东华实业为城启集团的“买壳公司”。去年年底，东华实业与城启集团签订《资产置换协议》，将公司持有的广州市东晨房地产开发有限公司1.32亿元的债权、对增城华新联合开发公司6200万元的债权、公司所合法持有的中山市东华投资有限公司90％的股权置出，置入城启集团所合法持有的北京城启投资公司83％的股权。经过此次置换，东华实业的“主战场”已经从广州移师北京。

　　针对投资者对北京房地产市场泡沫的忧虑，东华实业董事长杨树坪表示，“北京市场难进，但进去就好做。”城启集团在北京有50多万平方米的土地储备，而在广州土地储备仅有7万多平方米。杨树坪称，“今年东华实业在北京开发的主要是经济适用房，受宏调的影响不大。尽管价格低于一般商品房，但前期开发成本低，也有一定的利润空间。”

　　经过资本置换，东华实业近3年平均净资产收益率超过6％，达到配股标准。杨树坪在股东大会上对记者称，“东华实业今明两年的主要目标就是再融资”。