置业投资热点南移

　　细心的消费者们会发现，我市的房地产开发格局正在悄悄发生变化。城市开发热点已经由以绿色智慧城为代表的高新区组团逐渐南移，城南的营城子组团吸引了众多实力开发商的慧眼，“2005年营城子地区将成为鞍山房地产发展的‘热土’”，这已经成为业内人士的看法。

　　实力开发商齐聚 市场热情快速点燃

　　继2004年的万科城市花园、凯际欧华庄园、明达世纪花园二期等都市大盘相继在营城子地区出现以后，2005年的营城子更是成为众多开发商的必争之地。华洋集团在成功开发了汇芳园之后即在营城子安营扎寨，金通地产、万泰地产更是从沈城拍马杀到。至此，六家实力开发商齐聚营城子，市场热情被快速点燃。“2005年营城子地产将有大发展。”这是开发商们的共同看法。正如一位地产商所说，“开发房地产所依靠的是有形资本和无形资本，作为营城子地区的产品，有形资本就是这里的自然资源，而无形资本就是政府建设营城子的规划，营城子组团规划完整的土地区块，逐渐完善的配套环境已经得到了众多开发商的认可。现在进入营城子区域的开发商都是有实力的开发商，他们已经充分认识到营城子区域的价值。”虽然营城子地区从前发展比较缓慢，但这里自然条件优越，这是其他区域不可复制的优势。随着众多开发商的开发建设，营城子地区必将得到更大的发展。

　　配套设施不断完善 升值潜力巨大

　　湖南街、营城路、矿工路以及正在修建的营崔路、深营路构成了营城子地区四通八达的交通网，湖南街连通着市中心，到达站前的路程只需十多分钟；有望年底建成的深营路是连接营城子地区和立山深沟寺地区的主干道，自南向北途经铁东区、高新区和立山区。深营路隧道打通后，营城子地区到高新区的运营里程将缩短至2公里左右。另外，整个营城子地区的生活配套设施也已相当完善，百世特超市、湖南中医院、大中小型酒楼、饭店……与此同时，开发商们也纷纷在园区内设立商业设施：小到发廊、干洗店，大到幼儿园、学校、商业街。据介绍，已有开发商打算联手重点学校进驻园区。纵观国内各个特大城市的改造，就会总结出这样的经验：越是以往价格低的地块，往往都会成为未来城区楼市的旺地。几年之前，北京的亚运村、广州的白云区、深圳的华侨城还都是当地有名的棚户区，但因为地块完整、基础配套较好，如今都已成为当地高档楼盘的聚集地。而营城子的地区特征正与上述地区类似。

　　品质生活在城南 住在营城子成为时尚

　　“健康”与“和谐”是人们居住追求的理想境界。营城子地区自然资源优势明显，生活配套设施日趋完善，无疑将成为人们心驰神往的理想居所，“品质生活在城南”将成为人们全新的选择。2004年，作为中国房地产行业领跑者的万科挥师营城子，鼎力打造北欧风格的“奥地利小镇”———万科城市花园，并一举成功，创造了鞍山房地产市场的销售神话。如今万科城市花园日趋成熟，一期住宅即将入住，品质生活就在眼前。作为鞍山本土的优秀开发企业，华洋集团已成功开发了紫云山庄、汇芳园两座具有欧陆风格的经典楼盘。2005年，华洋集团看准营城子地区的巨大发展潜力，投巨资建造具有浓郁中国传统文化特色的江南庭园小区———“汇华园”。整个小区的建筑以“灰”“褐”“白”三色构成，与小区内青翠蓊郁的格式花木相映成趣，既继承了中国传统江南水乡的神韵，又“雅”而不“古”，融现代人居理念于其中，活脱一幅高雅的山水人居图！万科城市花园的奥地利风情小镇、汇华园的江南水乡园林、金通罗马假日花园的意式风格建筑、欧华庄园的欧乡豪华别墅，再加上万泰锦绣华城及营城子地区的“坐地户”明达世纪花园，六大园区联手呈现各式生活，住在营城子将成为时尚。记者吕卫国