地产商何时不再称霸“富人榜”

　　最新一期的《新财富》公布了2005年500富人榜，入榜的房地产业富豪比去年增加了11位，多达94人，房地产业财富总额达1364亿元、占比22.64%，比去年增长242亿元。此外，连续两年上榜的房地产业富人的财富增速为10.2%，与房价的升幅相当。（据4月29日《北京青年报》）

　　高房价是眼下最敏感话题，地产商再度称霸“富人榜”，且“霸气”大增，说明他们还在不断聚敛财富，自然会勾起人们对“暴利房地产业”的愤怒。他们“入榜”的钱从哪里来？不正是从千千万万的购房者身上榨取的吗？

　　与我们地产商称霸“富人榜”相比之下，入围《福布斯》杂志排名的美国富人，更多集中于零售业、软件与高科技业、媒体与娱乐业。这些差别进一步证实，在中国到目前为止，房地产业依然是一个暴利行业。试想，有什么行业，能像中国的房地产业一样，除非把楼做烂尾了，还从来没听说过有哪家地产商因为赚不到钱而关门的？这样的行业，正常吗？

　　一边是地产商不断聚敛财富，一边是越来越高的房价让老百姓难以接受。动辄五六千、七八千一平米的房子，只能让一些工薪阶层望而兴叹。以至于有专家提出警告，认为高房价让杭州等城市不断“空心化”：城市的房价迫使一些人外迁，或者根本不敢到这个城市上班，从而导致经济发展受损。房子不断上涨的涨价部分钱，都是用于应对成本增加，还是变成房地产商的利润了？

　　关于价格上涨的原因，去年以来房地产开始归咎于拿到土地成本的提高和建材价格的上涨等，称房地产业的利润空间在不断被压缩。真的如此吗？“富人榜”告诉了我们一个明白的答案：非也。房地产业宣称的“地价上升”“建材成本上升”等，其实都只是涨价的幌子，除了成本完全被转嫁到了购房者身上，成本提高还成了房地产商涨价增加利润的借口。虽说上海等地的房价已经受到国家政策的影响，但是并没有明显的下降。而一些中小城市，房价还在涨，国家统计局新发布了2005年一季度国民经济运行情况，数据显示，一季度全国商品房价格上涨了12.5%。可见，抑制房地产过热的政策，并没有真正收到成效，或者说，其中一部分政策的成本真如同经济学家分析的那样，已经转嫁到购房者的头上。看来，抑制过热的房地产业，国家还需要下对症的“猛药”。

　　两年前《新财富》公布第一张“富人榜”时，富人的数量已经非常可观，当时就引起人们对高房价的愤怒。去年“富人榜”中房地产商的数量比前年增加了，达到83人，今年增加到94人。那么明年后年呢？但愿房地产商不再“称霸”。(稿源：红网)(作者：叶边鱼)(编辑：潇湘行)