北京二次房贷首付须超五成

　　新京报4月29日报道近日，北京市银行系统对个人购买的第二套商品房贷款再次加大压制举措。记者从消息人士处获悉，不少银行自上月起已开通联网系统，在查询确认个人购买房产属二次以上置业、首套住房贷款尚未还清的前提下，将严格执行6.12％的基准利率，并提高首付款比例至50％以上。

　　据了解，联网系统已从上个月开始投入试运行阶段，北京市各大国有银行、股份制商业银行和城市商业银行都将纳入联网范围之内，并将在今年7月1日起正式运行。据了解，到目前为止，处于联网试运行阶段的银行包括除民生银行之外的农业银行、工商银行、浦东发展银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行等。

　　联网之后，申请个人房贷的客户如果被查明在联网系统内的任何一家银行曾办理商品房按揭贷款，且房款尚未还清，再次接受申请的银行方则将根据其具体的风险程度、信用状况、综合贡献等情况提高贷款首付比例，升幅可达30％，同时严格按照6.12％的基准利率执行，在部分银行获批的贷款年限也将相应减少5至10年。

　　记者就此向工商银行北京分行个人业务部的相关人士求证，该负责人称，银行为确保多套置业客户的资信保障，确实已经开始通过个人信用信息基础数据库进行监控。该负责人也强调，如果经确认客户在第一套房贷尚未还清的情况下，办理第二套房贷，首付的比例最低也将达到50％，按照原则上30％的额度支付的可能性极小。

　　在采访中，农业银行、华夏银行的相关负责人也都向记者确认了这一消息。

　　《江南时报》 (2005年04月30日 第四版)