兰州商品房空置97万M2

　　本报讯（记者黄鹏）4月29日，兰州市房地产管理局召开2005年一季度房地产市场形势分析新闻发布会，通报了兰州市一季度房地产市场的运行情况。据了解，一季度，全市商品房平均售价有所回落，但市区内环境较好的商品住宅价格基本保持在上年底水平。房地产交易同比下降　今年一季度全市新开工商品房面积13．8万平方米，同比下降81．49％。

　　竣工面积28．83万平方米，同比下降37．53％。

　　商品房预售面积34．47万平方米，同比增长10．02％，其中住宅28．56万平方米，办公用房2．24万平方米，营业用房2．71万平方米，其他用房0．16万平方米。商品房平均销售价格每平方米为2282元，同比下降9．81％，但住宅商品房销售价格为每平方米2079元，同比增长1．12％，商业用房平均价格为每平方米4452元，同比下降29．45％。

　　一季度全市房地产交易面积25．34万平方米，交易额5．62亿元，与去年同期相比分别下降40．25％和30．45％。空置商品房面积增加

　　据今年一季度的统计数据显示，全市商品房空置总量为97万平方米，其中52．6％是竣工1年以内的当年待销房，39．1％是竣工1至3年以内的滞销房，8．3％是竣工3年以上的积压房。

　　商品住宅空置总量为67万平方米，同比增长10．5％，其中67．2％是竣工1年以内的当年待销房，31．3％是竣工1至3年以内的滞销房，6％是竣工3年以上的积压房。安宁区平均房价最低

　　尽管一季度全市商品房平均销售价格和商品房交易面积同比下降，但近郊四区的商品房平均销售价格为每平方米2680元，市中心普通商品房住宅平均房价为每平方米2957元，东岗地区普通商品房住宅平均房价为每平方米2264元，雁滩地区普通商品房住宅平均房价为每平方米2639元，黄河北地区普通商品房住宅平均房价为每平方米2105元，七里河区普通商品房住宅平均房价为每平方米2188元，西固区普通商品房住宅平均房价为每平方米2134元，安宁区普通商品房住宅平均房价为每平方米1650元。（来源：兰州晨报）