房子“清白”才能下载购房合同(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月01日11:20 大洋网广州日报

预售房屋信息一目了然。杨勤摄

　　商品房买卖合同示范文本有修改

　　据悉，广州市国土房管局对《广州市商品房买卖合同》示范文本作了修改，细化了合同内容，对交易过程中的每一环节及易出现问题的地方都作了清晰的规范。

　　本报讯

　　（记者李妍　通讯员穗房宣）昨天，广州市房屋管理系统试运行，市民在家就可查到广州市预售的每一套房子、每一个楼盘的底细，只有身家“清白”的房子才能下载购房合同，买房可以更加放心了。

　　市国土房管局副局长谢晓丹告诉记者：该房屋管理系统今后将记录广州市每一套预售商品房信息，包括楼盘明细表和项目概况表两部分，一个楼盘已经卖了多少商品房，还有多少套房没卖，每套房子的状态如何，包括具体地址、房号、面积、户型、抵押情况等资料，上网一查一目了然。每一笔买卖都将在该局交易中心、市场处和中介所同步显示，所有交易款项由房管局和银行在此系统中监控管理，并发出电子预售证。

　　同时，《广州市房屋管理系统》（一期）具有网上打印预售合同，在打印的同时系统自动锁定该房号，完成网上备案，并将有关的交易信息即时公开的功能。就是说，只有“身家清白”的房子今后才能进行网上交易下载购房合同，凡是不符合出售条件的商品房，如已经销售、抵押或查封的房子都无法下载购房合同。房地产商再想搞“一房多售”、“重复抵押”可就难了。

　　记者体验

　　几分钟查清房子底细

　　越秀区的新城市玥秀轩是广州第一个实现与国土房管局电脑联网启用房屋管理系统的楼盘。昨天在楼盘现场，记者试用了该系统，在选定房子后，点击“项目概况表”一栏查询该套商品房状况，屏幕上立即显示出规划情况、拆迁情况、国土证、建设用地书等资料，证明“身家清白”后，再点击“楼盘明细表”，查询该套房子的具体状态，信息显示，该套房子已经售出，整个过程不过几分钟。（来源：广州日报）