武汉“地王”33.9亿元成交

　　时报讯

　　（特派记者　徐毅儿）33.9亿元！武汉“地王”———永清片地块4月28日上午成功挂牌，创下我国进入土地有形市场以来，单宗土地最大可建筑面积、单宗土地最高起拍价及单宗土地最高成交价等多项我国土地使用权拍卖纪录。广州拍卖师，素有“中国土地拍卖第一人”美誉的陈少湘主持了这场全国关注的拍卖。

　　33．9亿纪录陈少湘手中刷新

　　位于长江二桥两侧，濒临长江，规划总用地面积60.57万平方米，规划净用地面积47.96万平方米，可建总建筑面积145万平方米的武汉永清片地块4月28日在武汉市成功挂牌。该地块一举刷新了我国土地有形市场以来，单宗土地最大可建筑面积、单宗土地最高起拍价及单宗土地最高成交价等多项我国土地使用权拍卖纪录。

　　4月28日上午，武汉市土地交易中心热闹非凡，位于13楼的拍卖大厅及2楼的现场直播室挤满了人，来自全国各地的近40家房地产开发商和全国各地的近百新闻媒体参加了这一拍卖。为隆重其事，武汉土地整理储备中心特别邀请了广州拍卖师、素有“中国土地拍卖第一人”美誉的陈少湘主持活动。

　　据了解，陈少湘自1996年开始从事拍卖活动以来，已经先后在全国各地主持各种拍卖会近500场，其中，主持国有土地使用权拍卖会达180场，拍卖成交金额近450亿元。上午10时10分，陈少湘从公证人员手中接过决定“地王”命运的密封“竞投底价单”后掷地有声地宣布：“成交！”掌声响彻全场，我国单宗土地拍卖的最高成交价纪录诞生。

　　香港公司挂牌八次夺地王

　　记者实地踏勘了解到，本次拍卖的武汉永清片地块坐拥非常优越的地理优势，其位于繁华的汉口商业中心，毗邻城市内环线、临江大道等城市主干道和轻轨一号线，而长江二桥更从中飞过，交通非常便捷。且有10多里长的长江美景尽收眼底，是武汉甚至全国绝无仅有的江景靓地。

　　据悉，地块南侧的“怡景花园”目前毛坯房均价已经达到8000元/平方米，而望江的座向更去到1万多元/平方米。出让公告发出，就马上有房地产界人士预言成交价将去到45亿元。行内人士称，“武汉”作为湖北中部崛起的龙头城市，拥有“九省通渠”的得天独厚地理优势，本次“地王”拍卖更将引发各地地产大鳄的密切关注。

　　然而，出让仪式并没有众人想象中激烈，只有一位买家出价。行内人士分析，是今年3月26日国务院下发的《关于切实稳定住房价格的通知》（被北京等地媒体称为“国八条”）对本次拍卖造成一定影响，使得一些房地产发展商持观望态度。虽然如此，但众人都可以在中标人———香港瑞安集团的八次出价、加价挂牌行为中，看到其势在必得之心。

　　记者细算，该得天独厚的“地王”以33.9亿元成交，其楼面地价仅为2339元/平方米，加上建安费等，总投资成本约为5000元/平方米，利润非常可观。（来源：信息时报）