上海：“假日楼市”闭幕 部分二手房呈抛售迹象

　　昨天下午2时30分左右，上海展览中心为期4天的“假日楼市”开始闭幕，展厅里显得人气不足，但不少销售人员仍在抓紧最后的时间向不多的观展者推销房源。

　　许多参展商表示，相对以前楼市红火时期，本次房展会多少有些令人失望。部分二手房大幅跌价、新楼盘光顾者寥寥，这些都再次透露出楼市降温的迹象。

　　部分二手房：跌价抛售

　　昨天下午，记者在二手房展厅内发现有多处房源的价格出现了大幅变动。

　　有房产经纪人透露，房展会的4天中，已有不少房源或明或暗地降低了价格。记者也发现静安和长宁的几处房源的挂牌价也出现了10万元到20多万元不等的降价。

　　另有经纪人还透露，黄浦区的一套房子，房主因要移民急于出手，将单价一举杀低了3000元，成为当场超跌之最。经纪人分析，目前降价幅度较大的房子，其房主多有急于脱手的原因，并非普遍现象，但超大的降幅也凸显出卖方市场向买方市场转化的迹象。

　　即便展会上不断推出降价房源，多数房产中介仍表示成交量不能令人满意。泛城房产的一位经纪人表示，这次房展比前不久的一个二手房展效果稍好，但顾客看的多，有意向的少，持币观望气氛浓，成交依然清淡。

　　新盘：展示为主

　　一家来自海南的房产销售公司本次展会带来了海口和三亚的4个房产项目。该公司销售人员表示，上海举办的各种房展会他们每次都要参加，但这次效果最差。他们为吸引客户打出了为购房者报销往返机票的优惠条件，但表达购买意向的人并不多。

　　上海本地一家知名开发商将其康桥的一处尚未开盘的项目拿来房展会展示，4天中仅积累了50几位意向客户。

　　商业房产：表现尚可

　　与二手房跌价抛售、新盘光顾者寥寥相比，部分商业房产在本次房展会上的表现多少让参展商感到安慰。

　　一家港资背景的房产投资公司，最近刚刚整体收购了一个位于静安区中心位置的写字楼项目。据介绍，在展会期间他们已经积累了200多位客户。信义志远房产的经纪人也表示，二手商铺的交易情况令人振奋，虽然成交量也不大，但由于总价较高，因此业绩也算可观。晨报记者张磊（来源：新闻晨报）