广州市房屋管理系统5月试运行

　　4月30日，广州市房屋管理系统（第一期）试运行启动仪式在新城市·王月秀售楼部举行。广州市国土房管局副局长谢晓丹表示，广州市房屋管理系统的5月启动，旨在针对目前房地产市场存在的信息不对称等问题，满足购房者“买放心房，住放心房”的需求。

　　该系统具有规模更大等特点

　　早在数月前，北京、上海等地就开始“房屋管理系统”的运行，据介绍，与国内其他城市运行的类似系统相比较，《广州市房屋管理系统》具有规模更大、功能更齐全、设计更周密、费用更低廉等特点。比如增加了以短信沟通购房人的功能，信息更透明、交易更安全。同时，预售款全程监控系统是其他城市类似系统所没有的，它实现了对预售款从收到支的全程监控，确保预售款全部进入监控账号，为房地产市场各种深层次矛盾的解决提供有效保障，为预售制度的改革打下基础。

　　记者了解到，《广州市房屋管理系统》由5个子系统组成：业务办理系统、网上交易系统、预售款全程监控系统、短信服务系统、信息公开系统。其中业务办理系统将国土房管局现有的从办理预售证到办理产权证等房屋管理方面的主要业务纳入同一个信息平台。

　　楼盘明细表上网一查就可知

　　网上交易系统是整个《广州市房屋管理系统》的核心。该系统以经预售证核发部门审查批准的楼盘明细表为操作基础。楼盘明细表作为从办理预售证到办理房产证的房屋管理全流程业务的基本操作模块，可售、已售、未售、回迁、抵押、查封等有关房屋状态的各种信息已在业务办理过程中自动予以标注。买方选中自己满意的房子后，上网进入该房子所在的楼盘明细表即可查看到该房号的权利状态。并在打印合同时，如果点击的房号存在权利瑕疵，系统将会给予充分的提示或提示该房号不能交易，请购房人另选其它房号。当网上打印预售合同成功后，系统自动将该房号从可售状态转为已售状态，切实保障购房人的权益。经交易操作的楼盘明细表适时对外公开。

　　谢晓丹认为，《广州市房屋管理系统》（一期）试运行具有划时代的重大意义，它标志着广州市房地产市场从政府管理到市场交易从此进入信息化时代，标志着政府管理市场、调控市场能力的增强。时报记者关丽通讯员穗房宣（来源：信息时报）