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业主：环保能源利国利民
物业：影响房屋质量和景观
【金陵晚报报道】 家住下关的刘小姐最近碰到一件烦心事。家中的电器、家具都一并搬到城东的新居了，可是唯独使用了2年的太阳能热水器搬不走。原因是管理新居的物业公司以妨碍景观为由，禁止小区所有住户安装太阳能热水器。对于这一点，刘小姐始终不能理解，小区内许多业主正在为此事和小区物业交涉。刘小姐给记者算了一笔账：按目前太阳能热水器的设计，每平方米采光面积可以产生90公斤热水，而这些热水如果用电加热，需要消耗1．5千瓦时左右的电能，一年下来，太阳能热水器每平方米采光面积可省下大约550千瓦时电。一间100平方米的住宅，需要安装采光面积4至6平方米的太阳能热水器，一年可省2700多千瓦时电。按每千瓦时0．52元算，每年节电费用就达1400元左右，基本一年多就能收回成本投入。而且目前，太阳能热水器多为光电两用热水器，在太阳能不足时，可以启动电能，据其使用经验而言，全年有90％的时间可以使用太阳能加热，只有10％的时间才用电能来弥补因天气原因带来的太阳能的不足。因此，太阳能热水器是不折不扣既方便又省钱的节能电器，仅仅因为妨碍景观而禁止安装就太可惜了。物业管理方面对于禁止安装太阳能热水器也很理直气壮。他们认为，首先楼盘为斜坡楼顶不便安装占地面积过大的太阳能热水器，而且大批安装，水管外部垂落，影响房屋外部美观。太阳能热水器的集热器会产生光污染及防水层损坏易产生漏水，增加住宅开发成本隐患、影响房屋销售和使用。同时一些建筑设计人员也对太阳能热水器的使用现状持有微词，他们认为，现在太阳能热水器的使用年限为15年，而房屋建筑使用寿命为50年，两个不同寿命期限的产品硬是拼装在一起，大量的水线、电线、智能系统嵌入到房屋承重墙体，一旦有一方出现短路，后果不堪设想。许多太阳能热水器销售经理也向记者坦承，正是开发商和物业管理的上述态度，影响了品牌热水器的销售。可业内普遍认为，有些因素可以通过技术解决。据专家介绍，现在太阳能热水器技术已比较成熟，有平板式集热器、全玻璃真空管集热器等等。在安装中有的将集热器铺装在屋面瓦材上，有的将集热器嵌于屋面瓦材中，有的将集热器安装于外墙，使太阳能与住宅融为一体。问题的关键在于对太阳能热水器的推广疏于管理。目前太阳能热水器能否上楼，基本上属于“自发”状态。不过，这种情况即将有所改变。据记者了解，今年2月28日，全国人大审议了我国首部《可再生能源法》，该法规即将在2006年元月1日启用。《可再生能源法》草案中规定：房地产开发企业应当在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件；对已建成的建筑物，住户可以在保证其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。对违反规定，阻挠安装太阳能利用系统的，由县级以上人民政府建设主管部门责令限期改正；拒不改正的处以1万元以上10万元以下的罚款。 金陵晚报记者刘慧婷(编辑 丹妮)
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