【金陵晚报报道】 市民周先生最近在封闭阳台时，碰到了一点小无奈——为了让小区看起来更为整齐美观，物管要他家安装统一材料、统一颜色的封闭阳台，而这些都让追求个性的周先生很气愤，“阳台是我自己的，但却要受物管的指令，究竟谁‘当家’啊？”业主：为啥清一色？周先生两年前看中了秦淮区某小区的多层公寓，但今年收房时周先生却生了一肚子气，因为装修时，物业公司提醒说：阳台只能装成古铜色。“原先我还想把阳台搞成自己的幸运色，但现在却只能搞得和其他家一样。”郁闷之下，周先生去物管处问究竟，结果物管“亮”出了装修合同，条款里明明白白写着：“住户在封闭阳台时，要按照要求使用统一材料和颜色。”周先生依然很纳闷，“我自己的阳台，凭啥不能搞成我喜欢的颜色？”物管：阳台事也是大家事对此，该小区物管处负责人表示，封闭阳台虽是小事，但从小区的整体外观考虑，“阳台不仅是自家的，同时影响着小区的外在形象，也是大家的”。该负责人告诉记者，如果让业主随意封闭阳台，这样不仅破坏了原来的规划设计，对住宅楼的整体外观会造成很大的影响，而对于把住宅小区看成一件作品的开发商而言，这些显然是他们不愿意看到的。“让业主们装相同材料和颜色的封闭阳台，也利于整个小区的保值增值。”该负责人告诉记者，根据他们的装修合同，小区里不允许装太阳能热水器，也不能随意在阳台外装晒衣架……种种措施就是为了让业主们有个美观的环境、提高小区的档次，“这样一来，小区的档次提高了，房屋自然也就更能增值。” 金陵晚报记者傅周艳
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南京首例“阳台案”调解告终
在南京，为阳台封闭问题而首次走上法庭的事发生在秦淮区的龙翔雅苑，此案最终以6位业主拆掉私建阳台而告终，法院规定，如果要封闭阳台必须经过一系列程序。这起阳台纠纷，从产生到最终解决都具有代表意义。前年7月份，秦淮区龙翔雅苑小区的6户业主，把自家的阳台封了起来，他们的理由是：封闭阳台是为了不受蚊虫叮咬，不受噪音和空气污染的影响。最终被物业管理公司告上了法庭，秦淮区商业网点物业管理公司的诉状称，当初小区业主分别跟他们公司签订了物业管理合同，双方约定“不得自行封闭阳台”。在这6位业主在阳台上搭建了封闭窗后，他们认为此举影响小区景观，在要求把阳台恢复原状并多方交涉未果后，他们将这些业主告上了法庭。在法庭上，这6位业主认为，当时他们是被逼签订了“霸王合同”，因为物业公司提出，如果不签合同，他们就拿不到房屋钥匙，这份合同是在他们不情愿的情况下签订的，应属无效。最终，经秦淮区法院多方工作，被告业主们终于同意，拆除擅自搭建的封闭阳台。如果确有必要封闭阳台，则必须找有资质的装饰公司拿出统一的设计方案，经过2／3以上的业主签字同意，然后报物业公司和法院备案。(编辑 丹妮)
