本报讯业主迟迟不办房产证，“着急上火”的房地产公司最终上法院“找说法”。今日上午，朝阳法院向媒体透露，该院以违反诚实信用原则为由，判决业主必须交钱、办证。
2002年7月，业主刘某与北京松瑜花园房地产公司签订房产买卖协议，以数百万元购买了一套住房。但让房地产公司为难的是，尽管在购房协议中双方约定“应共同办理房屋过户手续并相互积极配合”，可刘某在接到办理产权证的书面通知后，耗了一年多就是不肯办过户手续。无奈之下，房地产公司将刘某告上法院。
在法庭上，刘某认为筹办过户手续的时间比较长，而且还要为此支付31万元的各种税费，这对于有意将房屋转手的他来说“会发生不必要的费用”。因此，刘某才没有办理手续。同时刘某认为，只要自己在房屋贷款上按时交纳不拖欠，房地产公司就不会承担担保责任的风险。
经过审理，朝阳法院认为，办理土地使用权证和房屋所有权证不仅是购房者的权利，也是购房者的义务。而且，如果刘某不及时办理上述手续的话，依据楼宇按揭担保借款合同，银行将因此无法办理抵押登记证明，进而不能免除房地产公司的还款保证责任，损害房地产公司的合法权益。据此，法院以刘某的行为有违诚实信用原则为由，作出上述判决。
作者：付中
