快报讯（记者孙洁）近日，南京楼市契税调整传言时隔一年后又卷土重来，此次风传高档房的交易契税要从2%调高到4%。记者昨日从南京财税部门获悉，该部门暂时没有听说上级有调整意向，南京之所以传闻不断与楼市持续高热有关。
针对此次传闻，南京财税部门有关负责人表示“不是完全没可能”，但暂时还没文件依据。他告诉记者：目前南京普通住宅2%的税率是1999年国家财政部和税务总局联合下文“将4%的税率减半收取”形成的。但从去年4月起，南京按照上级要求将别墅和车库的契税从2%调到4%，当时中央下文要求是对“高档房”进行调整，但却把高档房的界定权留给了各省。目前江苏省对何谓“高档房”还没有明确的标准。
针对契税调整传闻，该负责人认为是“无风不起浪”。2002年4月南京曾出台“地方财政补贴契税1.25%”的政策，将南京房产契税实际降到了0.75%，由于市场急速走热，该政策于2003年7月被取消。2004年4月对高档房契税进行调整，别墅独立或双拼收4%，三拼及以上的则享受2%低税率，显示出对不同房屋消费的调节。
“从历史记录看，契税调整会使交易量前后大幅波动，但房价上没有明显反应，对于绝大部分市民来讲，即使调整，实际影响也不大。”财税部门负责人如是说。
