农民新居也有物管了

　　四川新闻网-成都日报讯

　　“有了新物管，我们现在的治安好多啦！”昨天下午，在“高家小区”农民新居住了6年的刘国珍高兴地为新物管竖起了大拇指。自从日前小区通过招投标方式公开“引进”专业的物业管理公司以来，在这里生活了多年的老百姓心里踏实了许多……

　　自去年12月1日《成都市物业管理招投标暂行办法》正式施行以来，我市通过招投标方式公开招聘新物管在“高家小区”和“近郊民居”两个农民新居悄然进行，而通过招投标方式把物管引入农民新居在全省尚属首次。

　　农民心语有了新物管治安好多啦

　　下午3时，记者驱车赶赴位于金牛区金泉街办的“高家小区”。身穿蓝色工作服的物管人员正在小区门外认真执勤。走进小区，宽阔的道路干净而整洁，一些居民还在小区内的体育设施上锻炼身体。很多居民笑着对记者说，“有了新物管，小区里和谐多了！”

　　据了解，“高家小区”和“近郊民居”两个农民新居修建于1999年，主要用于安置失地农民。其中，“高家小区”总建设面积28万平方米，共3400户。“近郊民居”总建筑面积29万平方米（未含即将入住的7万余平方米），共2698户。

　　金泉街道办事处有关负责人告诉记者，在没有引进专业的物管公司之前，农民新居内一直由辖区街道办事处代行物业管理职责，由于经验不足，小区内常常有被盗现象发生，引起了居民的诸多不满。今年4月在全市进行了公开的招投标，中南物管公司顺利中标。“现在有了专业、规范的物业管理公司管理小区后，小区生活环境和治安状况都有了明显改善。”

　　房管声音争创人居奖推进城乡一体化

　　目前，我市启动了以“共创生态文明、共享人居成都”为主题，建设“生态良好、环境优美、和谐稳定”的中国西部最佳人居城市为奋斗目标的争创中国人居环境奖活动。就农民新居引入招标物管一事，市房管局物业管理处有关负责人称，“城市新建住宅小区全部实行物业管理，旧住宅小区经过整治后实施物业管理是争创人居奖的考核指标之一。”把物业管理覆盖面扩大到农民新居，除了进一步推进城乡一体化外，还将为农民新居的人居环境改善和可持续发展提供专业的服务支撑。

　　而通过招投标方式让业主自己选择“管家”，则使物业管理更加公开、透明、阳光，更好地维护业主的合法权益。本报记者康庆摄影谢明刚

　　新闻背景

　　业主自己选“管家”

　　《成都市物业管理招投标暂行办法》指出，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，住宅物业区域建筑面积在2万平方米（含本数）以上的建设单位都应当通过招投标的方式选聘具有资质的物业管理企业。打破了“谁开发，谁管理”的旧有管理模式。

　　人居奖第25项考核指标

　　城市新建住宅小区全部实行物业管理，旧住宅小区经过整治后实施物业管理。其中对1998年以前2万平方米以上的住宅区（含组团）改造完成60％以上，改造后的住宅区（含组团）推行物业管理覆盖面达100％。