【南京日报报道】 （记者刘晓昕）“五一”长假过后，又有五块土地在市国土局正式挂牌公告。五块地出让时间定于6月14日，除了六合区雄州镇一块二类居住用地之外，其余四块地都位于主城，以居住用地为主。主城四地块底价最低的2000万元，最贵的一块达到了7．9亿元！
紫金山下“绝版宝地”
在出让的主城四地块中，“含金量”最高的当属玄武区韦陀巷地块。该地块东至体育学院路，北至沪宁高速连接线，西至邵山，南至宁杭公路。用地总面积和实际出让面积均为183224．3平方米，规划用地性质为一类居住用地和游览配套设施。在公告中，该地块的规划容积率被规定为小于等于0．5。建筑密度小于等于25％，建筑高度连檐口在内限高12米，绿地率必须大于45％。这些苛刻的条件，再加上地块所处的特殊景观地段，无论哪家开发企业拿下它，都只能在这里打造“别墅级”的低密度住宅。虽然不是纯住宅地块，但是其住宅和游览配套的比例并没有明确限制。一位开发商告诉记者，韦陀巷地块位于城东紫金山下，背靠中山陵风景区，具备了黄金宝地的地王条件，且地块“闹中取静”，周围路网非常成熟，自然风光秀美，人文氛围浓厚。有开发商表示，从目前土地出让的情况来看，韦陀巷地块是继去年底价8．5亿元南汽地块之后最引人关注的地块，它可能成为今年南京土地市场上的“地王”。
7．9亿元，谁敢接招？
虽然南京城区的土地资源日益稀缺，但是，在经历了南汽地块几经流标、拆分后以底价成交等阴影之后，底价高达7．9亿元的韦陀巷地块，出让前途会乐观吗？有房产业内人士对此表示了担忧，他担心这种高价引发的“惨烈”竞争格局会打击开发商谋求地块的信心。南京本地的部分开发商认为该地块处在本市的一类地区，拿地成本这样高，房产建成后出售，房价也应该是个天文数字。河西某开发企业总经理告诉记者，“花7．9亿元拿一块地，在现在南京城区住房供求形势发生逆转的情形下，下这样大的赌注，显然是太冒险了。国家现在出台政策平抑房价，对于如此高价的地块，实力不够雄厚，开发商肯定不敢接招。”(编辑 小诠)
