小户型的房子咋恁难买?

　　（五一长假过后上班的第一天）

　　刘大姐：（兴奋地）小玲，五一节过得咋样？出去旅游了吗？

　　小玲：（一脸无奈）比上班还累，和我男朋友天天去逛房展会。

　　傅主任：（关切地）准备成家了？

　　小玲：（眉头紧皱）想结婚，可是没有房啊。要想买到一套价格实惠、小户型的住房简直太难了！我和男朋友到处打听，可是，为数不多的小户型房总是一推出就被哄抢一空。

　　傅主任：（感慨地点头）是呀，现在像小玲这样的“待婚族”可有不少呢！我邻居家的孩子已是“大龄青年”了，就是因为一直买不到合适的房子，到现在婚事还拖着呢。眼下呀，价格实惠、功能齐全的小户型房是房产市场的稀缺产品。

　　刘大姐：（神情疑惑）到底啥样的房子算是小户型房？

　　小玲：所谓小户型房，一般是指面积在60平方米到80平方米的住宅。这些小户型房面积虽小，但功能齐全，一般都有客厅、厨房和卫生间。

　　刘大姐：（扑哧一笑）既然市场对小户型房的需求这么大，房产商干嘛不多开发点儿，这不是互惠互利的事儿吗？

　　傅主任：（神情严肃）刘大姐，你错了。小户型对房产商来说是鸡肋，为了追求好的采光朝向，小户型房的设计比较复杂，这样的房子面积小、总价低，但建材花费大、利润空间小。为了追求利润的最大化，房产商自然要把房子越建越大喽！

　　小玲：（一脸失望）照您这么说，我的婚房是没希望了？

　　刘大姐：我看呀，你们这些经济能力有限的年轻人还不如先租房，等经济能力提高、收入稳定之后再买房。说得时髦点儿，就是一次置业。

　　傅主任：刘大姐的建议可以考虑。现在建房上的结构性失衡是历史积淀的结果，要达到一定程度的平衡还需时日。最近我听说，上海市政府已经采取了一些措施，比如建造了近300万平方米的重大工程配套房。今后，政府应该加强对开发商的引导，建议房产开发时要大户型和小户型相结合。

　　刘大姐：（随声附和）到那时，小玲买到合意的婚房就不再是难事了！

　　（小玲满怀憧憬地笑了）⑤7（胡红梅执笔）责任编辑：陈要逢