【金陵晚报报道】 南京市国土局日前发布今年度第6号、7号国有土地使用权出让公告，又有7幅国有土地即将于6月分批挂牌出让，公告土地出让底价为13．511亿元。其中，韦陀巷地块的出让由于土地价格高昂，又涉及意义重大的中山陵园环境整治，因此引起了业内人士的普遍兴趣。据测算，位于灵谷寺景区附近的韦陀巷地块仅挂牌出让底价就达7．9亿元，折合为楼面地价8623元／平方米，出让前就已创造南京市中心以外地价的最高纪录。
地块整治之后将建别墅
总投资为30亿、为期4年的南京中山陵园环境整治工程将构建范围更大的“钟山风景区”。31平方公里的原中山陵园景区，整治以前存在着驻景区内单位多且分散的问题，给景区的环境保护与景观协调带来相当大的难度。目前，中山陵园风景区环境综合整治拆迁计划正在按照韦陀巷、王家湾、铁匠营、前湖、钟灵街、马群等六大片区分别推进。占地总面积为18．3万平方米的韦陀巷地块成为首个动迁项目。公告显示，该编号为2005G33的玄武区韦陀巷地块，东至体育学院路，北至宁杭高速公路，西至邵山，南至宁杭公路，规划用地性质为一类居住用地和游览配套设施，最大容积率仅为0．5。专家解释，其中一类居住用地的用地性质意味着这块地将来要盖别墅。规划要求，这一别墅的最大高度不超过12米。
别墅售价不低于600万／幢
经测算，土地出让底价为7．9亿元的韦陀巷地块当前楼面地价已达8623元／平方米，这一郊区最高地价将直接导致未来销售房价成为天价。记者请房地产开发企业人士预测认为，这块地只适合做高档别墅，未来房价预计必将超过2万元／平方米，独立别墅总价不会低于600万元／幢。他表示：“位置非常好，就看开发商有没有胆子做了。”据记者了解，2003年3月，220万平方米的上下五旗地块以6．36亿元被万泰实业集团吃下，目前，建设中的“钟山高尔夫”别墅因为“钟山”、“高尔夫”、“定单别墅”三大要素，售价据说将超过1000万元／幢。 金陵晚报记者刘欣(编辑 丹妮)
