江南大道中 8 婚纱铺流拍(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月11日10:49 大洋网-广州日报

刘继明　摄

　　文　/　表记者　井楠　实习生　刘畅

　　长假刚过，拍卖市场异常冷清。在5月10日早晨举办的两场拍卖会上，江南大道的商铺一再流拍。

　　江南大道临街商铺纷纷流拍

　　在其中的一场拍卖会上，位于江南大道南香江家私城附近的3处临街铺面虽有多人交纳保证金，起拍后居然无人举牌。3处铺面均为临街二层建筑的首层，分拆拍卖，每间面积在25平方米左右，起拍价格在13.6万元到15.2万元之间，价格低于二手市场成交价。原本有10多位参拍者交纳了保证金，但当场却没有一人举牌。

　　类似情景在同一时间举行的另一场拍卖会上重演，位于江南大道中、总面积为590平方米的8套商铺标的也纷纷流拍。该8套房产作整体拍卖，起拍价格为231万元。

　　拍卖行的方先生认为，之所以流拍，还是商铺位置不够突出，难以吸引投资者。江南大道南的3个铺面临近菜市场拐角处，卫生环境恶劣，虽说是临街，却常被一些小贩的三轮车挡住，容易影响生意。再者，拍卖市场上的商铺投资者通常都是职业投资者，他们很注重“交吉”概念，而这两地的标的都有租约在身，增加了操作的难度。

　　位置不同豪宅遭遇迥异

　　近期拍卖市场上的豪宅拍卖总体走冷，上周却出现了异军突起者，位于东山区华侨新村的某别墅受多人关注。该别墅总面积近300平方米，建筑面积为271.24平方米，三层结构，花园内有私人车房。被两位个人投资者争夺，最后以420万元的高价成交。拍卖行表示，该别墅地理位置优越环境幽雅，在市内极其罕见，虽然起价不菲，却得到了众人的认可。

　　而位置不够突出的标的即使价格便宜，也是乏人问津。上周举办的另一场拍卖会上，由私人委托拍卖的两套顺德碧桂园标的价格便宜外带豪华装修，却当场流拍，其主要原因还是因为投资者认为离市区太远。

　　广州拍卖市场近日成交案例表

　　标的位置　面积　楼层　成交价格

　　东山区华侨新村别墅　71.24平方米　共三层420万元

　　东山区寺右新马路商铺52.21平方米　首层　81万元

　　天河区绿怡居94.57~100.33平方米10套标的　约2700元/m2

　　海珠区滨江路嘉韵街　总面积1444.3平方米首层3套商铺555万元（来源：广州日报）