短期厦门房产交易量会跌

　　七部委11日发布了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，下月起禁止炒“期房”，业内人士认为

　　早报讯 （记者吴语）11日，建设部等七部委发布了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，即从下月起禁止炒“期房”。

　　业内人士表示，在这一稳定房价的新政策中，“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”等将会对短期的炒房者形成重大的压力。不过，新政策对房地产的销售情况影响不会太大。

　　中原联合的有关负责人接受记者采访时称，新政策几乎招招都直指那些炒房者的要害。厦门市21世纪不动产的有关人士接受记者采访时说，“新政策实施后，短期内厦门整个房产交易将会呈现量跌局面。”

　　厦门中原联合董事长王华分析说，以前炒期房大部分是开发商的关系户，后来不少普通市民也加入到炒房队伍中。现在禁止炒期房了，一些非专业的炒房者由于对房子升值无法预期，便会产生徘徊、观望的心理，从而将会影响到新楼盘销售。“受此影响，开发商将可能调整销售价格，而一些购房者将会持币待购，由此将影响到整个房产交易量。”

　　集美大学工商管理学院院长蒋晓蕙说，房地产业属于资本密集型行业，有一定的泡沫是可以的，但不能无限制地失控地上涨，所以这次包括禁止期房的出售政策等的出台，都将会有效地遏制房产炒作和投机。

　　背景链接

　　20世纪90年代中后期，厦门房地产的开发建设趋于务实，随着房改政策的实施，商品房建设的目标逐渐定位于广大居民，从而激发了潜在的市场需求。

　　1998年以来，摆脱了90年代初期泡沫的厦门房地产，逐渐走上供需两量（求大于供）的良性发展，市场容量逐年放大（个别年度除外），销售均价逐步抬升。

　　1998－2002年的五年间，房地产市场的房价处于比较平稳的状态，五年间仅仅增长6％多一些。

　　2003年以来，房价大幅提升，将近两年的时间里，房价大幅提升了35％，而且还看不到有消停的时间。

　　2005年，厦门市国土房产局透露，厦门市计划供地250公顷，可提供500万平方米的商品房建筑面积。另外，厦门市建设局透露，从今年起，购买的经济适用房，5年内不得转让出售。

　　2005年3月15日，厦门市一网站召集300多名网友成立集资建房临时筹委会。

　　2005年5月11日起，为了盘活用地，厦门市在全市范围内重拳清理闲置土地。（吴语辑）