房产新政波及连锁行业

　　日前，国家七部委出台的房产新政引起多个行业的巨大关注。房地产是个产业链很长的产业，房地产市场的走势将影响多个行业的发展。其中工程机械、家电、房地产、水泥、钢铁等支柱行业不可避免地受到不同程度的影响。

　　工程机械业：风雨之后见彩虹

　　无论是七部委的房产新政还是各地方政府出台的相应的房产政策，主要是通过打击炒房族来控制房价，并没有过多的控制房地产的投资开发。因为，房产市场的需求还是比较旺盛的，不是没人买房，是很多人买不起房。所以，长远来看，房地产行业仍然是一个朝阳产业，房地产投资增长率仍能保持较高的水平。这为混凝土机械行业的持续发展提供了一定的市场基础。所以，工程机械业随着市场需求经过一个短暂的脉冲低谷之后，其增长速度仍将提高。

　　建筑行业：利润下降不可避免

　　七部委的房产新政中明确提出，要控制中高端房产投资，要加大中低价普通商品房和经济适用房的建设力度，并明确规定在经济适用房的建设中，建设施工企业的利润要控制在3％。房产市场机构的变化势必将影响到建筑企业的赢利能力。

　　钢铁行业：前景依然光明

　　抑制需求对钢铁行业的影响较为深远。一方面，控制需求直接对行业供求状况产生影响。一旦房地产投资放缓，建筑钢材的需求将受严重打击，在一季度仍然维持的资源紧缺状况将被打破。另一方面，投资减缓预期也将在机械、运输等领域产生反应，并间接波及其他品种如板材，加之板材新增资源陆续投放市场，板材市场也不容乐观。因此，宏观调控向抑制需求转变，一个直接的效果就是改变行业的供求关系。钢铁资源紧缺的状况将难以延续，这将使行业难以维持过去两年的盈利水平。

　　但是，宏观调控只能暂时抑制需求，并不能消除需求。作为最重要的工业原材料，只要中国经济维持长期健康的发展势头，钢铁行业长期向上的趋势就不会改变。

　　家电业：稳中有升

　　近两年来，国内经济较为发达的城市和地区的房地产业增势迅猛，也促进了家电行业的新增消费增长，这其中包括了空调、彩电、冰箱和洗衣机等传统四大件家电产品。

　　最近，国家颁布房地产市场调控政策，短期对家电行业应无较大影响，主要有两方面理由：其一，房地产调控的目的是限制市场恶意炒作，就拿被炒作的房产来说，本来就不是被购买用于家庭居住的，因此，也就不存在家电消费需求。其二，房地产市场调控并不会影响正常的家电消费，人们对家电的更新需求并不会因为房价的涨跌而改变。

　　因此，2005年国内家电行业仍将保持稳中有升的发展趋势，高端平板彩电和高能效的空调产品市场消费需求仍将保持较快增长速度。

　　《江南时报》 (2005年05月14日 第十版)