自购房转手交易开征5%营业税 |
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http://www.sina.com.cn 2005年05月14日03:32 安徽在线-安徽日报 |
本报讯(记者冯珉)5月12日,省城王晓峰夫妇不得不考虑赶快将手中一套30万元的商品房挂牌出售了。因为,根据5月11日国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,从6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,开征高达5%的营业税。 该《意见》规定:自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 针对上述政策,省地税负责征管营业税的负责人王荣解释,“打个比方,个人购买的一套不足2年的住房,售出30万,将按5%的税率,征收1.5万元的营业税。”对于王晓峰夫妇来说,如果6月份以后出手房子,将平白多出1.5万元的损失。而现行税收政策的要求是,个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税,不足一年的仅按差额征税。“当时的背景是国家鼓励个人购房,刺激住房消费和需求。” 非普通住房指别墅、高档住宅,对于这部分住房国家也加大了征税力度,按照规定即使超过2年的期限也将按差额征收,即售房收入减去购买房屋价格的差额,再乘以5%的税率。 |