首个土地供应计划出台

　　晨报讯（首席记者张晓莉）北京市第一个土地供应计划昨天出台，市国土资源局昨天公布《北京市2005年度土地供应计划》显示，今年北京市计划供应土地6500公顷。

　　市国土资源局有关人士介绍，该计划已经市政府审议通过。其中，基础设施用地2300公顷，工矿仓储用地1100公顷，科教文卫体和行政办公用地600公顷，经济适用住房用地200公顷，住宅商品房用地1750公顷，商服用地550公顷。如果加上去年“8·31”因素提前释放的1290公顷，2005年实际土地供应总量为7790公顷，基本保持土地的平稳供应。

　　市国土资源局同时明确四项措施以贯彻7部门日前联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见的通知》精神。四项措施分别为：会同市发改委根据本市房地产市场的具体情况，调整住宅建设用地量和用地结构，加大普通商品房和经济适用房的土地供应量，纳入今年全市的土地年度供应计划；加强土地供应的批后监管，对已经批准但长期闲置的住宅建设用地，严格按有关规定收回土地使用权或采取其他措施进行处置；加大宣传力度，适时发布住房土地供应信息，正确引导社会合理消费和心理预期；配合有关部门建立并逐步完善全市房地产市场预警预报指标体系。国土部出招抑制房价过快上涨，部分省市今年下半年——

　　晨报讯（记者于祥明）今年下半年，国土资源部将在住宅价格上涨过快的省市适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。经济适用住房的土地供应方式将实行公开配置。

　　昨天，国土资源部土地利用司有关负责人向记者表示，为落实5月9日国务院办公厅转发建设部等七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，国土部将通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应，以改善住房供应结构。

　　该负责人告诉记者，为抑制商品住房价格上涨过快，国土资源部将根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间。具体包括两个方面，一是根据不同地方房地产市场的运行情况，合理确定和及时调整土地供应总量。对住宅价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量；对闲置土地、空置房面积较大，房地产价格出现下跌的地方，减少房地产用地供应总量。二是加大结构调整力度，继续停止别墅类用地的供应，严格控制高档住宅的土地供应。

　　该负责人还透露，国土部还将推进房地产用地供应的公开化和市场化配置。该负责人告诉记者，国土部正在计划改革经济适用房土地供应方式，今后经济适用住房的土地供应也将实行公开配置。

　　此外，国土资源部还将加强对已供房地产用地的批后监管，严格合同管理，完善合同内容。在合同中要明确动工、竣工的条件、时间要求及违约责任，对不按出让合同进行开发的，要追究开发商的违约责任；二是严格转让管理，达不到转让条件的房地产用地不得转让，切实防止“炒买炒卖”土地的行为；三是严格执行1年不动工开发收取土地闲置费，满两年不动工无偿收回土地使用权的法律规定。

　　该负责人分析认为，今年下半年地价仍将保持稳中有升的态势，不会出现大的起伏。他告诉记者，从长远看，土地供应是有限的，但目前居住用地的供应是充足的。