本报讯中央七部门的房产新政公布后，办理商品房合同鉴证的人数突然多了起来。记者昨天从南京市房产局产权市场处获悉，昨天全天华侨路交易市场办理的商品房合同鉴证达到170多件，比平时高出不少。尽管究竟以什么时间作为契税上调的起征时间尚未明确，但许多市民还是先行动起来了，赶在新政正式实施之前抢先办理合同鉴证，以免“夜长梦多”。
据产权市场处有关人士介绍，昨天该处共办理各类产权登记及合同鉴证的案件有490多件，其中商品房占了一半以上。平时二手房的产权登记量要高于商品房的合同鉴证数量，而昨天商品房的鉴证数量却远远超了二手房的登记件数，反映出商品房的购房者对于普通房与非普通住房的界定比较敏感。在刚刚公布的中央七部门楼市新政里，规定同时符合“容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下”的房屋是普通住房，税收可减半征收。像南京普通住房可以继续按2％交纳契税，而非普通住房则不享受此项优惠，要交4％。由于南京目前对二者的界定还未明确，一些购房者对自己欲购买的房产是否会被归为高档房存有疑问，因此纷纷在新政策即将实施前，与开发商签订购房合同并尽快办理合同鉴证，以尽可能减轻税收负担。（马祚波）
