东方网5月14日消息：昨天，国土资源部土地利用司有关负责人分析，从我国所处的社会经济发展阶段和土地供求形势看，地价的上涨有其必然性，但过快的则应引起高度的重视。下半年地价仍将保持稳中有升的态势。
长三角地价上涨过快应警惕
从全国城市地价动态监测的结果看，少数城市近几年地价上涨较快，特别是长江三角洲地区的一些城市，如上海、杭州、宁波、温州等，其地价增幅有的已接近或超过了当地生产总值、固定资产投资增长率，这种情况应引起警惕。
地价实际由房价拉动该负责人指出，从成本角度看，地价确是房价的构成部分，但是这绝不是说地价决定房价。实际上，是房价拉动了地价。“目前房地产用地基本是协议和招拍挂同时并存，两个方式取得土地时的价格一般相差很远，但是从来没有看到同等条件的楼盘价格能有明显的差别。招拍挂获取土地的房子卖一万元，协议获取土地的房子也绝不会卖九千元。”
下半年地价仍稳中有升
该负责人分析认为，2004年及2005年一季度房地产用地价格水平有一定上涨，但幅度不大，低于同期商品房平均销售价格涨幅。所以2005年下半年地价仍将保持稳中有升的态势，不会出现大的起伏。他说，从长远看，土地供应是有限的，但目前居住用地的供应是充足的。通过进一步加大存量建设用地内部挖潜力度，加上目前在开发商手中有大量土地待开发，房地产开发用地基本得到保障。选稿:王斌来源:新京报作者:谢炜
