楼市新政重拳
国土部将严控土地供应
国土资源部有关负责人13日透露，将通过土地调控措施稳定房价，继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住宅的土地供应。今后国土资源部对中低价位普通商品住房建设项目，在供应土地前，由城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件，房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，并作为土地出让的前置条件。为抑制商品住房价格上涨过快，国土部还将根据不同地方房地产市场的运行情况，合理确定和及时调整土地供应总量。同时继续停止别墅类用地的供应，严格控制高档住宅的土地供应。
据透露，国土资源部正在计划改革经济适用房土地供应方式，今后经济适用住房的土地供应也将实行公开配置。据北京晚报
住房抵押贷款证券化
中国人民银行金融市场司副司长沈炳熙13日在出席“2005中国房地产业改革与发展论坛”时表示，住房抵押贷款的证券化试点工作目前正在紧锣密鼓地进行当中，有望在年内正式推出，其债券将会先在银行间债券市场发行。
考虑到该种债券的复杂性以及投资者主要是机构投资者，因此将会先在银行间债券市场发行，个人投资者可以通过购买基金份额的方式来间接参与这个市场。沈炳熙表示，将来房地产的资金支持不仅仅来自于银行，而是要更多地利用资本市场，这样就能够缓解银行的信用风险。据新华社
