期房价稳起 现房有波动(图) | ||
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http://www.sina.com.cn 2005年05月15日06:52 重庆时报 | ||
截至昨日下午5点来自组委会的统计信息,昨日房交会共成交房屋524件,成交面积4.22万平方米,成交金额1.54亿元。在成交房屋中,商品房现房交易成交21件,成交面积0.17万平方米,成交金额492.52万元,平均成交价2843元/平方米;商品房期房交易成交487件,成交面积3.89万平方米,成交金额14592万元,平均成交价3748元/平方米。 其中住宅成交面积3.54万平方米,成交金额11993万元,平均成交价格3388元/平方米;非住宅成交面积0.35万平方米,成交金额2599万元,平均成交价格7351元/平方米。 同时,房交会三日共累计成交房屋2797件,成交面积28.36万平方米,成交金额9.03亿。 期房均价稳在3000元 从连续三日的成交情况来看,期房交易一直波澜不惊,均价始终维持在3000元以上,昨日其住宅成交均价达3388元,和前两日期房住宅均价相比差距并不大。而现房价格(包含住宅和非住宅)在近几日却是波动频频,其从首日的1838元/平方米(其中渝北较低成交价是拉低价格的主要因素),到次日的3972元/平方米(包含15套联排别墅的成交),至昨日又降到3000元以下,达2843元/平方米。 同时,从交易量来看,现房交易量也较前几日大跌,昨日成交量仅为21件,而12、13日成交量则分别为350和390件;期房成交量则为487件,与房交会首日相差无几,无论从成交量还是从成交均价来看,期房变化都不太大。 存量房均价首破2000元 从二手房这块来看,昨日成交量也与现房销售同步下降,其中存量房转让成交16件,中介机构代理成交56件,其总量比前日降了一半多。但从存量房均价来看,其价格则首次登上2000元,比房交会首次两日均有所增长。 具体来看,昨日存量房转让成交16件,成交面积1537平方米,成交金额318.4万元,平均成交价2071元/平方米,而首日存量房平均成交价为1388元/平方米,前日则为1924元/平方米。从中介机构代理这块来看,昨日成交56件,面积5839平方米,成交金额达1156.6万元。 | ||