买房还是不买

　　炒房成本空前加大针对楼市的新政策，业内人士认为，中央此番出台政策，是为了进一步实现和强化前期宏观调控的效果。购房两年内转手全额征营业税，这是历史上从来没有过的，而且是针对普通住宅。是对现金交易购房行为的一个有力抑制。对投资客而言，意味着购房两年以内转让房产的交易成本直接增加。这个政策必然会导致目前市场成交量萎缩状况的加剧。很多业内人士探讨认为，这次全额征收税费，效果会直接指向短期投资和投机行为。

　　二手房价有望降低业内专家表示，虽然营业税应该由卖方缴纳，由于以前是卖方市场，在实际买卖过程中，即使发生营业税，也都由买方缴纳。“随着业主降低对自己房子的期望值，大量房源将上市，二级市场变成买方市场，房子供不应求状况得到缓解，营业税就由卖方承担了。”记者在调查中了解到，现在的二级市场还是卖方市场，房源供应量明显不足，主要是大多数业主对自己房子价格有升值的预期。但通过政府最近一系列的重拳出击，房地产二级市场已经受到影响。资料表明，第一季度的房源供应量和成交量明显增加，这说明政府的举措已经有了初步成效。

　　(王丹丹)