"便民看房直通车"活动透露杭州楼市新风向

　　东方网5月15日消息：在宏观调控的一记记重拳下，杭州人买房开始渐渐理性起来。而杭州一些房地产商也不失时机地组织客户现场看房。昨天上午，杭州八家房地产公司发起组织了“便民看房直通车”活动。从此次活动中开发商和购房者的一些行为可以看出，宏观调控中的杭州楼市开始回归理性。

　　“三个区块都想看”

　　“滨江、天都城、临安的房子我都要去看的，能安排过来吗？”还没上车，看房者赵女士就逮住工作人员，非要问个清楚。

　　她说，市中心的房价太高了，只能考虑郊区，但每个近郊板块各有特色，也各有缺点，所以都想去看看。

　　当她听说昨天下午和今天还有去广厦·天都城和临安的专线，才放心地坐上滨江的看房直通车。

　　对买房自住者是好时机

　　一位郭先生表示，现在国家出台的一些宏观调控政策，主要是抑制投机和投资性需求，但对买房自住者是积极鼓励的。这次他来看房子就是要给马上要大学毕业的儿子买一套单身公寓，既然是给自家人住的，他就要仔仔细细地研究一下哪个楼盘的房子比较适合。

　　一路上，几乎是每到一个楼盘的看房点，车上的客人都下去看房，反复比较。大家还不停地咨询售楼处的工作人员，有关房子的户型、价格、周边环境等问题。

　　购房者看重“牌子”

　　购房者王先生俨然已经是个买房专家。尽管还未真正下过一个单，可经验却不少：“买房子是一门学问，要了解的东西多了，大到房产商的品牌、规划前景，小到项目地点、户型朝向、煤气排放问题，都是要好好分析过的。翡翠城的房子为什么有那么多人去摇号？也就是品牌起的效应么！”

　　“甚至你要考虑到开发商老总的品性问题，”他说，“老总诚不诚信也直接关系到项目本身。”

　　另外一位购房者张先生则问起楼盘的业主群。他告诉记者。“这个也很重要的，业主的素质也能反映一个楼盘的素质”。

　　近郊低价位楼盘受宠

　　昨天，很多原本报名去滨江看房的，其中大多数都利用空余时间去看了天都城或临安的房子。他们认为，总价较低、性价比较高的近郊品牌房产，也是不错的选择。

　　根据记者在现场做的调查表，坐上看房直通车的杭州市民，大多数都是买来自住的，而在价格一栏里，大多数人的意向价格是“50万元以下”，按照天都城3800元/平方米的均价计算，客户较为倾向的户型在110平方米左右，这个户型对三口之家最为实惠。对于近郊楼盘，最吸引他们的就是价格。有意思的是，在这次看房活动中，原本为单身人士度身定做的精装修单身公寓，却成了五十多岁的父母亲们为儿女挑选的普通住房。

　　之前不少人认为近郊楼盘是“离城市很远，上下班要两个小时，配套设施跟不上”，但通过这次看房，才了解到，目前大房产商在做的项目，其实都在规划中考虑了未来的居住氛围，把配套设施放在了很重要的位置。选稿:王斌来源:今日早报作者:吴彩萍 余丽 秦正长 刘晓妍